二手房什么样的房子不能买（买房要交哪些费用）

“坚决拥护房住不炒，足不出户带你看房”！大家好，我是爱说房产的阿牛。 阿牛之前讲过买新房的费用支出，这期呢，阿牛就细说一下买二手房需要哪些费用。（仍以重庆市场为例） 买二手

“坚决拥护房住不炒，足不出户带你看房”！大家好，我是爱说房产的阿牛。

阿牛之前讲过买新房的费用支出，这期呢，阿牛就细说一下买二手房需要哪些费用。（仍以重庆市场为例）

买二手房的大头费用

1.房子的价格

房屋的最终成交价格

2.服务费（中介费）

3.契税

和新房一样的计算方式

4.个人所得税

不管房屋面积大小还是首套或者二套，一般都是按照房屋成交总价的1%收取。

5.其他的费用

如贷款担保费，评估费，权证代办费，转移登记费，抵押登记费等相对比较低的费用。

最后，阿牛再提一下关于跳单的问题

由于中介费基本都是由买家买单，阿牛相信很多买家都有想过通过跳单来节省中介服务费用。对此，阿牛的个人建议是尽量不要跳单。

为什么呢？

一是现在房屋动辄几十万以上的资金交易，没有强有力的第三方平台作为保障，买卖双方交易起来都不放心，交易风险很高。

二是如果买家想省中介服务费，那就尽量压低卖价，变相地减少服务费用！

再者就是第三方平台确实也提供了相应各种服务支持，支付费用也是合情合理的，费用方面大家事前协商好就行。

这就是本期的阿牛说房。大家有什么疑问欢迎留言讨论！