公寓40年产权到期会被收回吗

公寓产权到期40年不会直接收回，可以继续缴纳土地费。那么，40年的产权公寓可以抵押吗？这不影响。其实还可以。别太担心。详情请看华明百科带来的详细介绍。公寓40年产权到期会收

公寓产权到期40年不会直接收回，可以继续缴纳土地费。那么，40年的产权公寓可以抵押吗？这不影响。其实还可以。别太担心。详情请看华明百科带来的详细介绍。

40年产权公寓到期后不会直接收回，因为房屋产权是永久性的，但土地使用权有期限，到期后可以继续缴纳土地使用费。根据《民法典》，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。

40年公寓可以抵押。只要40年公寓产权明确，可以上市交易，40年公寓就可以在银行办理抵押贷款。40年公寓办理抵押贷款时，贷款金额一般需要根据40年公寓的房屋市值来确定。一般来说，40年公寓一般可以借到房屋评估价值的60%或70%左右。

土地使用性质：

40年产权的公寓，土地使用权为40年商业用地；70年产权为普通住宅，土地使用权为70年。

2.银行按揭贷款比例:

40年产权为商业用地，只能使用商业贷款，贷款金额在50%以内。70年产权为普通住宅用地，商业和公积金贷款可享受国家最高贷款政策80%。

三、银行按揭贷款年限：

40年产权的商业用地最长贷款10年。70年产权的普通住宅用地可支持30年贷款期限。

4.不同的生活成本:

40年产权的商业用地按商业标准收取，约为普通民用用地的两倍；70年的普通住宅用地可享受民用水电、天然气采暖价格。