房子没交房是不是没有房产证

房子不交房就拿不到房产证，一般交房后才能办理。那么，没有房产证的房子能买卖吗？我们来看看华明百科带来的详细介绍。房子没有交房，没有房产证吗？房子不交房一般拿不到房产证，交房

房子不交房就拿不到房产证，一般交房后才能办理。那么，没有房产证的房子能买卖吗？我们来看看华明百科带来的详细介绍。

房子不交房一般拿不到房产证，交房后申请房产证。办理房产证后90天内，凭购房合同、购房票据、身份证、户口簿、婚姻证到房管中心咨询缴纳住房维修基金、契税等税费，凭完税证明办理房产证。

在开发商交付房屋的过程中，作为买方，应仔细检查开发商交付的房屋是否符合购发商交付的房屋是否符合购买合同和法律规定的交付条件。如果房屋有问题，不符合交付条件，可以拒绝接受房屋，违约损失，可以要求开发商承担。

未办理房产证的房屋可以买卖，但确认不能取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才有转让条件。但房屋合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。转让时，应告知买方未取得房产证的事实，并协助买方办理房产手续。同时，房屋已在房地产管理局备案的，还需办理备案变更登记手续。

1、签订相关委托协议。通常，《购房合同》中有关于委托开发商办理房产证的条款，本条款本身可视为单独的委托协议。此外，许多开发商还将要求买方在购房合同之外签署另一份委托书，委托其办理房产证。有时，开发商会将相关程序委托给专门的代理或律师。

2.支付产权证书的代理费。一般来说，当受访者入住时，开发商会要求买方支付。付款后，请保留收款凭证，并要求收款人盖章，不要收到白条

3、向有关部门缴纳公共维修基金和契税。支付方式，您可以询问开发商或代理公司的员工。公共维修基金一般由房地产区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。

4.按约定时间领取房产证。开发商或代理公司缴纳上述税费后，可申请房产证并办理抵押登记后领取房产证。贷款银行扣押房产证和购房合同的，必须找机会仔细核对房产证上的记录。一旦记录错误，应及时要求更改。