首套房不建议公积金贷款的原因
首套房不建议公积金贷款的原因只是因为公积金缴纳的不够，也有可能是贷款流程太慢，其实正常情况下，大多数人都会选择公积金贷款，毕竟利息少，还能省不少钱，又不是傻子，谁不愿意用公积
首套房不建议公积金贷款的原因只是因为公积金缴纳的不够，也有可能是贷款流程太慢，其实正常情况下，大多数人都会选择公积金贷款，毕竟利息少，还能省不少钱，又不是傻子，谁不愿意用公积金贷款呢？
第一套房不推荐公积金贷款的原因1.有区域限制：公积金贷款通常只能在公积金支付的地方支付，许多地方无法获得跨区域贷款购房；
2.住房类型限制：购买公积金贷款住房时，只能购买商品房、股票住房、住房改造、自建住房、搬迁住房、无住房产权住房等住房类型，只能购买支持基本住房需求的住房。如果你想借钱投机，你就不会得到支持；
3.抵押贷款速度慢：用公积金贷款买房的程序更为复杂。签订合同后，你必须登记抵押贷款，然后等待银行借钱给你。贷款发行相对较慢，开发商的还款速度将非常慢。因此，一些开发商将不支持公积金贷款。
提醒:如果不考虑以上原因，用公积金贷款买房还是有益的。公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，可以节省利息，首付低。
二、买房公积金贷款好还是商贷好？建议选择公积金贷款。
公积金贷款的好处：
1.公积金贷款利率远低于同期的商业贷款利率。
2.住房公积金贷款可供选择的住房种类繁多，二手房对住房年龄的限制较少；借款人可以根据自己的意愿自由选择还款银行，不受开发商银行账户的限制。
3.如果您在贷款后提前还款，您可以选择部分或全部还款而无需预约；部分还款后，您可以选择缩短还款期，保持还款金额不变，保持还款期不变，减少还款金额。还款方式，如延长还款期限、增加还款金额等；您也可以选择每月使用住房公积金偿还贷款，或使用住房公积金偿还贷款一次。
4.用住房公积金贷款买房时，首付可低至20%。
5.住房公积金贷款利息可用于扣除个人所得税。
为什么现在大部分买房都用商贷？公积金贷款利率远低于商业贷款利率，这并不是说客户不想使用它。有些客户不存款或停止公积金，不能使用公积金贷款；年轻客户公积金存款基础低，账户余额低，公积金贷款金额低；改善客户购买房屋总价高，公积金贷款限额有限；公积金一般贷款周期比商业贷款长，许多业主不想等太久。
