拆迁安置房35万过户费多少

拆迁安置房性价比超高，因为划算，让很多人动心想要买，而拆迁安置房的过户费用也不是很高，仅仅中后期房产问题难处理，例如没拿到房屋产权证这一点，假如买安置房拆掉有赔偿吗？一起来看

拆迁安置房性价比超高，因为划算，让很多人动心想要买，而拆迁安置房的过户费用也不是很高，仅仅中后期房产问题难处理，例如没拿到房屋产权证这一点，假如买安置房拆掉有赔偿吗？一起来看看华铭百度百科所带来的介绍吧！

1、一般来说，拆迁安置房35万元过户费用需要在7600块左右，不论是哪种类型的房屋，房子价格越高，过户费用越高。所以呢35万余元算是一个较小的数量，或是值得买的。据统计，并不是所有人都能住进了拆迁安置房。实质上，拆迁安置房是国家和政府为低收入家庭修建的，务必办理的。申请资格也十分严苛，尤其是在收益层面。

2、拆迁安置房转让金35万余元，也是按照房子具体面积换算。一般情况下，出让的时候需要缴纳契税。房产契税是总房价的1.5%，但如果买的房子面积是90平方米下列都是第一套房子，房产契税是1%，也就是你需交1%的房产契税5250元或3500元。交易费每平米3元，测绘费每平米1.36元，还要交房产登记费，一般在200元之内。

怎样赔偿，这一也要分这两种情况来判定：

1、假如是自己买，原房主是别人的，一定要按合同解决 ，合同书说钱属于谁便是谁，要是没有明确规定，那样一般是给原房主赔付，随后买房者去找他要。

2、假如房子要在房屋拆迁补偿后所获得的，那在房屋拆迁补偿时，大家可以依照正常的步骤得到赔偿。

拆迁安置房无房产证不可交易，拆迁安置房买卖需获得房屋产权证后即可进行，上市拆迁房大多数尚未取得房产证或获得房产证，不符5年内不得转让要求。

购买安置房常见问题：

1、在尚未取得贷款担保产权年限的情形下售卖拆迁安置房归属于违纪行为。即便签署了买卖协议，在交易拆迁安置房时，一定要注意动迁前产权性质，核查房产证、产权年限限期、申请办理公证手续等。

2、主要是看土地使用证是国有制还是团体的；能不能挂牌交易；如果可以发售，就可以买到；若不能挂牌交易，就是小产权房。拆迁安置房比商住楼划算，但也有一定的风险性。

拆迁安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目的时候，为安装被被拆迁人而修建的房子，即因城市规划建设、土地规划等因素被拆迁，而布置给被拆迁户或承租方定居应用的房子。

绝大多数拆迁安置房要在拆迁安置协议签署后，房子并未投入使用后售卖的。因为从签署安置协议到房屋交付的间隔时间长，转变比较大，价钱持续上涨。