一套房商业贷款二套房能用公积金吗

一套房商业贷款二套房要是在合乎条件的情况下，是能够应用公积金的，这类能去开展办理的。那样，商贷转公积金借款在哪里办理呢？感兴趣的小伙伴们一起来看看华铭百度百科所带来的详

一套房商业贷款二套房要是在合乎条件的情况下，是能够应用公积金的，这类能去开展办理的。那样，商贷转公积金借款在哪里办理呢？感兴趣的小伙伴们一起来看看华铭百度百科所带来的详解吧！

合乎条件的情况下，一套房商业贷款，二套房是可以通过公积金的。商贷和公积金贷款是性质不一样的二种住房贷款，分别由不同类型的两部分承担，互不相关互不干涉。通常情况下，在商业贷款的情形下是能够再去办公积金贷款买房的。但是公积金房贷和商业贷款要求不一样，仅有贷款人符合规定才可以去办。

1、借贷人个人公积金借款人在前应连续缴纳社保时长需要达到本地公积金核心规定时间，有些地区一定要连续缴纳社保6个月，有些地区是连续缴纳社保12个月。而且账户状态要正常的，不可以存有欠交、保存、注销等状况。

2、贷款人如果借款房屋产权证明人，个人信用稳步增长，具备相对稳定的资本充足率。而且能够提供公积金房贷所需材料，包含自己有效身份证、结婚证明、个人收入证明等，及其公积金核心标准的其他资料。

商贷转公积金贷款需要申请贷款银行的及其当地公积金管理中心提交申请，毕竟在商转公前，借款人必须要先还清商贷，这个时候就需要向保险公司提交申请。之后在结清商贷之前，还要向有关的公积金管理中心明确提出变换申请办理，依照公积金管理中心指示去操作。

并没有办理贷款人便一次性偿还了商贷，一般是不可以再去申请商转公的。公积金管理中心也要对借款人相关资质进行审查，必须借款人相关资质合乎公积金贷款规定才可以。

此外，在注册商转公时，必须所有转换成公积金房贷，不可以只转一部分，因此在注册转化的饿情况下，借款人一定要保证可以申请成功充足的公积金房贷，这样才能够确保业务查询取得成功。

在商转公时，由于先要结清商贷，因此借款人那就需要事前备好充足的资金，假如经济发展上边压力很大，就真需要投入一点成本去找过桥资金来帮忙了。

1、贷款人达到18岁，具有民事行为能力;

2、贷款人有稳定工作及收益，具有还款贷款本金能力;

3、申请者个人征信稳步增长;

4、贷款人具备选购、修建、拆建、维修自己住普通住宅的相关办理手续、文档，而且按规定付了购房首付款，购房面积在90平方米以内的首套房首付款最少为20%，购房面积在90平方米以上首套房首付款最少为30%;

5、贷款人准时、全额连续缴纳社保公积金满6个月，而且在注册公积金贷款时，公积金账号情况正常的;

6、申请者自己及配偶户下并没有未结清的公积金贷款;

7、给予符合规定并且经过管理处核准的财产做为贷款担保。

8、达到本地公积金中心所规定的学历条件。