房屋完工是不是就能够拿房了

房屋完工并不是意味着能够拿房，拿房日期和完工日期是不一样的，房屋完工日周期是先了解后，之后才能拿房的。那样，房地产业项目竣工验收有什么条件？一起来看看华铭百度百科所带来的

房屋完工并不是意味着能够拿房，拿房日期和完工日期是不一样的，房屋完工日周期是先了解后，之后才能拿房的。那样，房地产业项目竣工验收有什么条件？一起来看看华铭百度百科所带来的介绍吧！

房屋完工并不等于能够拿房了。完工日期合同约定的拿房日期以前只需要在对买房者具体没什么意义。完工日期与拿房日期区别就是：完工日周期是房屋建造进行的具体时长，而拿房日周期是买卖双方觉得合同约定的交货时长。拿房日期需要以完工日期是前提条件，房子并没有完工，房子毫无疑问交货不上。

假如房子在合同约定的拿房日期赶到后没有完工则意味着房地产商没法向买房者拿房，房地产商当然要担负违约赔偿义务。假如，在合同约定的拿房日期以前房子早已完工，房地产商并不一定马上拿房，反而是理应按合同在拿房日交房，只需要在拿房日期以前拿房，开放商也不毁约。

1、现场房屋构造和布局务必要和设计图纸的设计内容一致。

2、建造房屋时，建筑装饰材料、零配件及其设备进场实际情况，必须有一个详尽的汇报。

3、档案资料及施工管理工作文件，必须有一套十分完备的记述。

4、工地的设计方案现场监工和管理要能取得符合要求的文档。

5、有工程的质保书，本地行政机关、消防部门、环保局都出具了承认的文档。

1、工程施工结束后递交验收申请，填写申请表格。

2、内部结构初中级工程验收。工程技术人员对工程开展验收，工程项目质安技术工程师、工程技术部技术工程师开展内部结构初步验收，并提交相关信息。

3、预验收。由工程技术人员，外界和外部监理师，造价师，物业管理服务相关负责人等一同开展工程项目的工程验收查验。

4、宣布工程验收。施工企业相关技术工程师外部监理师及其物业管理方一同开展宣布工程验收。

5、验收资料的审查和鉴定。将工程项目产品质量检验过程和结果相关资料上缴和政府质监部门及有关主管部门。

6、验收资料会签或汇报。检测完了，质量检验组工作人员向有关单位进行报告。

7、验收资料办理备案。审核后，将验收资料放进档案资料部位进行办理备案。