买二手房的契税要交多少分?

买二手房交契税是一个很正常的过程。基本上每个人买二手房都要交税，但是五年就不用交了，要咨询中介。那么，买二手房的契税要交多少分？我们来看看华铭百科带来的介绍。买二手房契

买二手房交契税是一个很正常的过程。基本上每个人买二手房都要交税，但是五年就不用交了，要咨询中介。那么，买二手房的契税要交多少分？我们来看看华铭百科带来的介绍。

购买二手房契税取决于购房的实际情况。契税一般由买方缴纳，除双方另有约定外，买方购买第一套房，面积为90㎡内部税率为1%，即按一点支付；房屋面积90㎡上述税率为1.5%，即按1.5分交付。买方购买两套面积超过90平方米的房产，按2%支付。

购买二手房有契税减免。契税减免与购房次数和房屋类型有关。只有购买第一套住宅房屋，契税才能减免。如果您选择第一次购买二手房，且购买的房屋面积不大于144平方米，您可以根据梯级减免一定比例的契税。

1.二手房交易税是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等。居民个人转让普通住宅的，暂免征土地增值税，印花税为0.05%个人所得税的计税依据是应纳税所得额减去财产原值和合理费用后转让财产的余额，税率20%，普通住宅契税2%，高端商品房契税4%。

2.买卖双方在二手房交易过程中都需要承担不同的税费。二手房交易中征收交易税的初衷是限制交易，抑制房地产行业过热。因此，它增加了买家的购房负担和国家税收收入。在实际交易中，卖方经常将税费转移给买方。