为什么总会有办法,继续来看真实案例分析

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本文最后更新时间:  2023-02-21 09:40:24

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本文目录一览:

1、为什么总会有办法

为什么总会有办法

《我自风中摇曳生辉》第十章 谈判

“哎,郁姐,刚来一会儿,听说您办公室有客人,就没进来。”

“不好意思,他们刚刚离开,我听说您在这里,就赶紧过来找您了。”说完,郁梅亲热的挽住丁晨的手臂,拉着丁晨就往她的办公室走去。

走进办公室,郁梅赶紧让丁晨坐下,还连忙给丁晨倒了一杯温水。

“丁总,快喝水,在外面说了那么的话,口渴了吧!”

“不渴,郁姐。市消防大队的领导走了吗?”丁晨问道。

“是啊,刚刚才离开,唉。”郁梅说完又轻轻的叹了一口气,似乎有什么难言的话没说出来。

“怎么了?是有什么问题吗?”丁晨继续问道。

“没什么,今天消防大队上午突然打电话过来说有人反映我们TF国际城小区有违规修建的情况,对业主的安全造成了隐患,所以下午就组织相关人员联合检查来了。”

丁晨微微一惊,问道:“那现在怎么说?”

“没事了,已经跟市消防大队的领导做了解释,他们看了涉及消防建设的图纸,有一点小问题,让我们尽快调整落实好,再过一周他们会再过来看整改的情况。”

“哦......那就好。”

郁梅这时深深的叹了一口气,说道:“是啊,现在倒是没什么了,不过你可不知道这事有多麻烦,我可费了不少口舌,承诺了在规定时间内会做好,不然消防大队可要对物业公司做处罚了。”

“辛苦郁姐了。”丁晨微笑着说道。

“对了,丁总,您今天找我什么事呀?”郁梅似乎突然想起了什么,看着丁晨问道。

丁晨略微沉吟了一会儿,思考了一下才道:“郁姐,是这样的,过来是有两件事想和您沟通一下。”

丁晨略一停顿继续说道:“一呢,是集团最近对所有子公司今年的经营指标完成情况进行了审查、分析,发觉有几家公司完成情况都不太理想,咱们物业公司也在其中,您是一直分管物业公司财务工作和小区管理工作的,想和您了解一下情况,回去后要给总裁办回复一下,他们可能还会来做调查了解,如果今年的经营指标完成不了,物业公司所有管理人员的年终奖金都会受到影响。”

郁梅皱了皱眉马上就说道:“物业公司的经营指标完成不了可算不了物业公司的问题哦!为什么物业费不好收取,丁总也不是不知道吧?小区在交房前就遗留了很多工程问题,导致我们物业公司的工作难以推进,业主意见大找物业公司的麻烦,我们也是委屈啊,房产公司那边交完房就什么都不管了,集团公司说得好听是有工程质量问题让物业找房产公司工程部,可到了最后呢,工程部谁出面来解决了?我们针对工程问题可是联系了不少领导,找邱总也多少次了,但最后还不是不了了之,到了最后还是我们物业公司自己想办法找人处理的。”

郁梅喝了一口水,气急的继续说:“什么擦屁股的事儿都是我们物业公司去处理,我们可是出了力也得不到好处啊!”

丁晨看着桌面上水杯里不停晃动的水,知道郁梅心里不舒服,正在借题发挥,也不好多说什么,只得平和的安慰道:

“这样啊,那工程部那边的问题我跟总裁办反映一下,请总裁办再出面跟工程部提一下要求,该配合物业公司解决的还是得解决,可不能因为房子交出去了就不管了,这个也会和他们的工作绩效挂钩考核的。”

“好啊,希望你们能把工程部的问题给解决了。”

“不过郁姐,除了工程质量的问题,我想物业公司业绩的提升也不只是物业服务费吧,还可以从多方面提升物业公司的收入。你们之前不是曾经说过要增加一些物业增值服务吗?让业主们能充分感受到住进我们小区,就有不一样的体验。离上次提出这个思路也有半年了吧,好像还没什么明显的动作吧?”

郁梅略显尴尬的说了一声:“这个倒是,不过现在公司要求物业公司也要裁员,本来人手就不够了,再裁还有谁可以做事呀?这些事可是需要不少时间和人员去落实才行。”

丁晨看了一眼在物业办公室的人员,说道:“我过来观察了一下,办公室的人员、项目上的管理人员,其实很多人都并不忙,他们原有工作完成的情况下,完全可以抽时间来做其他的工作,把人员积极性调动起来,告诉大家业绩提升了,大家的收入也可以提高,我相信不会有人看着高工资也不要吧?!”

“这倒也是,我再想想吧,看怎么重新调配一下人手。”郁梅总算没有再纠缠工程上的问题了。

“嗯嗯,好的”。丁晨微笑着望向郁梅,继续说道:“这第二件事呢,就是集团公司整体的人力成本控制工作的落实问题,这也涉及到各个子公司人力成本工作的情况。”

郁梅听到这,微微皱眉说道:“怎么了?我们物业公司不是一直在做吗?”

“是在做,不过离集团整体的要求还有比较大的差距。”丁晨停顿了一下继续说道:“另外就是涉及集团中层以上人员的问题......”

说到这,丁晨意味深长的看着郁梅说:“郁姐,中层以上人员中,也涉及到您......今天我过来也是想和您沟通一下,物业公司……这边现在已经确定不再设置副总级人员了,只会保留总经理的职位,其次就是各个部门的部门经理。您知道的,集团现在到处都在裁减人员,确实没有可以其他合适的岗位可以调整。”

郁梅听到这脸色一下变得特别难看,语气竟有些阴阳怪气起来:“我知道,今天刘总在会上提到了我,怎么了,集团想对我动手啦?!”

丁晨有点尴尬的说:“郁姐,不存在什么动手的问题……是这样的,因为整个集团人力成本控制的工作需要,集团和所有子公司的中高层领导人员全部都涉及整体调整的工作……”

丁晨接下来的话还没说话,郁梅打断道:“别说了,我给刘庆达打电话,集团到底什么意思?拿我开刀!”说着就想给集团总裁刘庆达拨电话过去。

丁晨赶紧拦下:“郁姐,你先听我说完,如果你觉得今天和我谈得不好,再找刘总,行不行?”

丁晨可不能让郁梅现在给刘庆达打电话过去,不然可会给自己惹出大麻烦……

郁梅看丁晨这样,勉强放下了电话,说:“好,那你说。”

丁晨松了一口气,继续说道:“郁姐您应该也有听说了,因为集团整体战略做了调整,所以有好几个子分司都已经确定不再设置副总岗位了,包括咱们物业公司,所以并非只是针对您。”丁晨略带解释的语气说道。

“那现在集团对我打算处理,丁总就明说吧!”郁梅也相当直接的问道。

丁晨低着头略略沉吟了一下,深吸一口气道:“集团对各个公司的情况都做了评估,确实现在没有其他职位可以调整,所以决定一个月后终止与您的合作”。

......

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