为什么总会有办法,继续来看真实案例分析
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1、为什么总会有办法
为什么总会有办法
《我自风中摇曳生辉》第十章 谈判
“哎，郁姐，刚来一会儿，听说您办公室有客人，就没进来。”
“不好意思，他们刚刚离开，我听说您在这里，就赶紧过来找您了。”说完，郁梅亲热的挽住丁晨的手臂，拉着丁晨就往她的办公室走去。
走进办公室，郁梅赶紧让丁晨坐下，还连忙给丁晨倒了一杯温水。
“丁总，快喝水，在外面说了那么的话，口渴了吧！”
“不渴，郁姐。市消防大队的领导走了吗？”丁晨问道。
“是啊，刚刚才离开，唉。”郁梅说完又轻轻的叹了一口气，似乎有什么难言的话没说出来。
“怎么了？是有什么问题吗？”丁晨继续问道。
“没什么，今天消防大队上午突然打电话过来说有人反映我们TF国际城小区有违规修建的情况，对业主的安全造成了隐患，所以下午就组织相关人员联合检查来了。”
丁晨微微一惊，问道：“那现在怎么说？”
“没事了，已经跟市消防大队的领导做了解释，他们看了涉及消防建设的图纸，有一点小问题，让我们尽快调整落实好，再过一周他们会再过来看整改的情况。”
“哦......那就好。”
郁梅这时深深的叹了一口气，说道：“是啊，现在倒是没什么了，不过你可不知道这事有多麻烦，我可费了不少口舌，承诺了在规定时间内会做好，不然消防大队可要对物业公司做处罚了。”
“辛苦郁姐了。”丁晨微笑着说道。
“对了，丁总，您今天找我什么事呀？”郁梅似乎突然想起了什么，看着丁晨问道。
丁晨略微沉吟了一会儿，思考了一下才道：“郁姐，是这样的，过来是有两件事想和您沟通一下。”
丁晨略一停顿继续说道：“一呢，是集团最近对所有子公司今年的经营指标完成情况进行了审查、分析，发觉有几家公司完成情况都不太理想，咱们物业公司也在其中，您是一直分管物业公司财务工作和小区管理工作的，想和您了解一下情况，回去后要给总裁办回复一下，他们可能还会来做调查了解，如果今年的经营指标完成不了，物业公司所有管理人员的年终奖金都会受到影响。”
郁梅皱了皱眉马上就说道：“物业公司的经营指标完成不了可算不了物业公司的问题哦！为什么物业费不好收取，丁总也不是不知道吧？小区在交房前就遗留了很多工程问题，导致我们物业公司的工作难以推进，业主意见大找物业公司的麻烦，我们也是委屈啊，房产公司那边交完房就什么都不管了，集团公司说得好听是有工程质量问题让物业找房产公司工程部，可到了最后呢，工程部谁出面来解决了？我们针对工程问题可是联系了不少领导，找邱总也多少次了，但最后还不是不了了之，到了最后还是我们物业公司自己想办法找人处理的。”
郁梅喝了一口水，气急的继续说：“什么擦屁股的事儿都是我们物业公司去处理，我们可是出了力也得不到好处啊！”
丁晨看着桌面上水杯里不停晃动的水，知道郁梅心里不舒服，正在借题发挥，也不好多说什么，只得平和的安慰道：
“这样啊，那工程部那边的问题我跟总裁办反映一下，请总裁办再出面跟工程部提一下要求，该配合物业公司解决的还是得解决，可不能因为房子交出去了就不管了，这个也会和他们的工作绩效挂钩考核的。”
“好啊，希望你们能把工程部的问题给解决了。”
“不过郁姐，除了工程质量的问题，我想物业公司业绩的提升也不只是物业服务费吧，还可以从多方面提升物业公司的收入。你们之前不是曾经说过要增加一些物业增值服务吗？让业主们能充分感受到住进我们小区，就有不一样的体验。离上次提出这个思路也有半年了吧，好像还没什么明显的动作吧？”
郁梅略显尴尬的说了一声：“这个倒是，不过现在公司要求物业公司也要裁员，本来人手就不够了，再裁还有谁可以做事呀？这些事可是需要不少时间和人员去落实才行。”
丁晨看了一眼在物业办公室的人员，说道：“我过来观察了一下，办公室的人员、项目上的管理人员，其实很多人都并不忙，他们原有工作完成的情况下，完全可以抽时间来做其他的工作，把人员积极性调动起来，告诉大家业绩提升了，大家的收入也可以提高，我相信不会有人看着高工资也不要吧？！”
“这倒也是，我再想想吧，看怎么重新调配一下人手。”郁梅总算没有再纠缠工程上的问题了。
“嗯嗯，好的”。丁晨微笑着望向郁梅，继续说道：“这第二件事呢，就是集团公司整体的人力成本控制工作的落实问题，这也涉及到各个子公司人力成本工作的情况。”
郁梅听到这，微微皱眉说道：“怎么了？我们物业公司不是一直在做吗？”
“是在做，不过离集团整体的要求还有比较大的差距。”丁晨停顿了一下继续说道：“另外就是涉及集团中层以上人员的问题......”
说到这，丁晨意味深长的看着郁梅说：“郁姐，中层以上人员中，也涉及到您......今天我过来也是想和您沟通一下，物业公司……这边现在已经确定不再设置副总级人员了，只会保留总经理的职位，其次就是各个部门的部门经理。您知道的，集团现在到处都在裁减人员，确实没有可以其他合适的岗位可以调整。”
郁梅听到这脸色一下变得特别难看，语气竟有些阴阳怪气起来:“我知道，今天刘总在会上提到了我，怎么了，集团想对我动手啦？！”
丁晨有点尴尬的说:“郁姐，不存在什么动手的问题……是这样的，因为整个集团人力成本控制的工作需要，集团和所有子公司的中高层领导人员全部都涉及整体调整的工作……”
丁晨接下来的话还没说话，郁梅打断道:“别说了，我给刘庆达打电话，集团到底什么意思？拿我开刀!”说着就想给集团总裁刘庆达拨电话过去。
丁晨赶紧拦下:“郁姐，你先听我说完，如果你觉得今天和我谈得不好，再找刘总，行不行？”
丁晨可不能让郁梅现在给刘庆达打电话过去，不然可会给自己惹出大麻烦……
郁梅看丁晨这样，勉强放下了电话，说:“好，那你说。”
丁晨松了一口气，继续说道：“郁姐您应该也有听说了，因为集团整体战略做了调整，所以有好几个子分司都已经确定不再设置副总岗位了，包括咱们物业公司，所以并非只是针对您。”丁晨略带解释的语气说道。
“那现在集团对我打算处理，丁总就明说吧！”郁梅也相当直接的问道。
丁晨低着头略略沉吟了一下，深吸一口气道：“集团对各个公司的情况都做了评估，确实现在没有其他职位可以调整，所以决定一个月后终止与您的合作”。
......
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