为什么一个家庭有几套房,孙宏斌3句话说透

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本文目录一览：

1、为什么一个家庭有几套房

为什么一个家庭有几套房

对于日益上涨的房价来说，房地产市场上存在两种极端现象，一边是很多人买不起房，即便是付得起首付，也很难承担30年的房贷压力，另一边是很多家庭手握两套以上房产，占比达到41%，这就是现实，房产分配不均，手里有房子的躺赚，没房子的只能躺平，那么这种情况有可能发生变化吗？

随着人口问题出现转折，那些手握多套房的家庭可能要面临挑战了，众所周知，人口是楼市最大的支撑，然而现在不仅是人口出生率下降，老年人口的数量也在增加，两边一起挤兑，购房需求必然减少，当然有的专家会拿城市化说事，认为将来还会有2亿农民进城，这些人还会有购房需求，但是那时候房价可能会更高，再加上教育医疗的支出，真正有实力买房的人群不会太多，所以能带动房价上涨的可能性不高。

那么手里的房子尽快卖掉还是持有，孙宏斌用三句话说透了，第一句话是，以后房价不会大涨也不会大跌，而是会在一定的水平内波动，炒房客将无利可图。第二句话是，未来几年房地产市场的环境会更难，房企要有心理准备。第三句话是，普通房子可能会失去竞争力，人们开始追求品质高、物业好的改善型住宅。

那些手握两套三套房的家庭，会面临什么问题呢？首先就是房子很难做到保值升值，过去20年的快速发展时期，让房价达到了顶峰，随着人口的减少，继续上涨的可能性明显不大了，手里有多套房的人要么卖不掉，要么降价出售，很难再像过去那样躺赚。

其次，楼市火热时期，大家对于房子的品质并不是很重视，只要地段配套好了，就不愁卖不出去，然而现在大多数人买房都会考虑房子的品质，因为现在市场上有实力买房的基本都是改善居多，他们往往已经买过房子，普通的房子他们可能真的看不上。

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