农村房屋确权实际是为了什么,农村房屋确权的目的是干嘛呢
最近几年，国家一直都在开展农村房屋确权工作。但许多农民对房屋确权到底是什么意思，房屋确权的目的又是什么依然是一知半解。今天就给大家科普一下，房屋确权是什么意思，而确权的
最近几年，国家一直都在开展农村房屋确权工作。但许多农民对房屋确权到底是什么意思，房屋确权的目的又是什么依然是一知半解。今天就给大家科普一下，房屋确权是什么意思，而确权的目的又是什么！
房屋确权是什么意思？
农村的房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益的权利，是属于唯一的物权。农村的房屋确权证属于一种凭证，和城市里的房产证异曲同工。
再说说农村房屋确权的目的。
一：完成农村集体土地的使用权确权登记发证工作
房屋确权面积是房屋产权登记的面积，而农村房屋确权登记面积是宅基地使用面积与住房建筑面积的总和（部分农村的庭院也可以给予确权）。测量了宅基地面积与住房面积后，就可以给予确权。通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登薄，颁发不动产权证，依法认定农民的合法财产权利。
二：维护房屋使用者的利益
在农村，许多邻里之间会因为宅基地的使用而闹得鸡犬不宁。而房屋的确权可以很好地解决这个问题。为了防止房屋被恶意侵占，如果使用面积和确权面积不相符的情况下，可以根据相关的法律法规，维护自己的正当利益。
三：妥善处理历史遗留问题
妥善处理历史遗留问题，化解权属假纷。由于各种原因，一些已登记发证或者未登记发证的宅基地及住宅权属存在争议，通过农村的房屋确权工作，按照不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则进行登记确权，纠正错误，解决权属纠纷。
四：建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统
房权信息更加完整准确，农村的房屋确权登记，是房地一体的统一登记，采用数字化处理信息权属信息和高精度的测绘，宅基地使用权和房屋所有权信息更加完整准确。
农村房屋确权工作，对于农民来说，可以更加清晰的了解自己的住宅与宅基地所有权情况。
农村房屋确权是什么意思?房屋确权的目的是什么？
农村房屋确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
一、农村房屋确权是什么意思？
农村房屋确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
农村房屋也是 保障房 屋所有人依法对房屋享有使用、占有、和处分的权利，属于的 物权 ，也就是保障以后如果遇到 房屋拆迁 的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的 房产证 一样。
同时，农村房屋确权也是对 房地产权属登记 、权属变更、转让、评估、抵押、 中介 服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，他们具有确认所有权和使用权的权力。
二、房屋确权的目的是什么？
1、房屋确权确定 房屋面积
房屋确权面积是 房屋产权登记 面积，而房屋产权登记面积是 开发商 测量出来的房屋的建筑面积，在 购房合同 上以及 产权证 上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的 房屋建筑面积 就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。
2、房屋确权维护购房者的利益
为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。
3、房屋确权证抵押贷款
房屋确权完成之后，政府会发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑到底能贷到多少钱。贷到款之后可以用来搞发展。
房屋确权后， 房屋所有权 人就享有了使用、占有、和处分房屋等的权利，且办理了确权手续之后，如果后期遇到国家、单位房屋拆迁等的情形，也可以凭借国家部门下发的房屋确权证获得拆迁补偿。
宅基地为啥要确权
宅基地要确权的原因:加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。农村宅基地确权的目的主要在于有效解决农村土地纠纷，依法确认农民土地利益。在确权登记的过程中摸清土地利用情况，夯实管理和改革的基础，将农民和土地更加紧密地结合起来。确定和保障农民的土地物权，合理分配资源，促进农村经济社会的发展，建设城乡统一的土地市场。所以说宅基地确权还是对农民很有好处、很有必要的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百三十一条 【因事实行为发生物权变动】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
《中华人民共和国民法典》第三百六十五条 【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
