日媒为什么租房歧视在日本如此普遍呢「日媒为什么租房歧视在日本如此普遍」
来源：环球时报
《日本时报》5月31日文章，原题：租房歧视依然困扰日本统计数据显示，日本房东变得越来越挑剔，拒绝大量非日本籍租户。日本政府的一项调查显示，大约有40%的受访者曾遭
来源：环球时报
《日本时报》5月31日文章，原题：租房歧视依然困扰日本统计数据显示，日本房东变得越来越挑剔，拒绝大量非日本籍租户。日本政府的一项调查显示，大约有40%的受访者曾遭到房东拒绝，原因是他们不是日本人。租房歧视在日本如此普遍的原因是什么？
首先，须对租房歧视困扰日本的原因进行深入分析。问题的根本在于日本强大的“居住权”法律保护租户免于被房东驱逐。总部位于东京的房地产公司Plaza Homes的职员阿莱士·丰田表示：“在海外，租房相对容易。租户可以很容易地搬出来，房东也可以很容易地让租户搬离。但在日本，租户受到法律严格保护。”驱逐租户的合法理由非常少，只限于一些特殊情况，比如房东破产，只能收回住所居住。“所以筛选租户的过程会十分严格。”
这个过程会检查租户的身份证明、收入证明、就业证明等材料。针对非日本籍租户，房东们主要有两个担心。首先是担心租户会突然离开日本，停付租金。其次是沟通问题，大多数房东并不会说英语。不过，日本房地产在线指南公司ReThink Tokyo的亚当·哲曼表示，语言问题可能有些夸大，房东或者物业经理可能只要求外国租户懂一点点日语。
2016年日本政府的一项调查发现，日本的租房歧视令人担心。有超过90%因为外国人身份而租房遭拒的受访者表示，他们说日语的流利程度或者是母语水平（24%），或者是专业水平（36%），或者是会话水平（31%）。这表明，语言问题并不是租房遭拒的真正理由。
会说英语的房地产经纪人一般愿意和西方客户打交道，而遭遇歧视程度最高的许多租户来自亚洲国家。有38%的受访中国籍租户和40%的受访泰国籍租户表示曾遭到歧视，而来自美国和英国的租户遭到歧视的比例仅为24%和18%。一名在日朝鲜女性表示：“尽管我在日本出生、长大，但由于我的国籍，我依然租不到房。我只会说日语，不会说其他语言，但我在日本依然遭到了许多歧视和偏见。”
因此，西方租户面临的主要问题是语言问题，而亚洲租户面临的问题则是若隐若现的种族主义问题。曾有一名美国租户的女朋友是越南人，他回忆说：“有房东通过中介告诉我，美国人没问题，但我们不接受越南人。”
随着疫情暴发前几年来日本工作的外国人数量不断增加，人们对租房歧视的担忧不断加剧。日本私营企业担心，这可能会影响它们吸引以及留住人才。（作者埃里克·马戈利斯，王晓雄译）
为什么日本人偏爱租房，不自己买房子呢？
为什么日本人偏爱租房，不自己买房子呢？日本的房地产税大家肯定都懂，这么多年大家国家的房价一直都非常高，而日本的房价却稳步增长跌，关键原因就在于房地产税。即便你没租赁，这一房子只需要在你户下那就要交纳这笔费用，时间久了这将会是一笔非常大的开销。
加上以前日本经历过疯狂房地产泡沫困境，迄今让几辈人也没有缓过来，买房的人都亏到倾家荡产。并且日本的新房只需定居之后就归属于二手房了，使用价值立即暴跌。日本的木制房也使很多人望而生畏，能够定居可是成本费太大是其房地产业没法繁荣昌盛的重要原因。
在日本“买房”这件事的投资价值并不大再好的房子，放到日本只需你选择了搬入，那第二天它就变成了“旧房子”，也就是俗称的“二手房”，在楼盘的价值上都就直接降低百分之二十。搬入二十年之后，它的价值还会时间推移增加而急剧下降，其实就是不会再有价值。
日本当初的房价曾下挫到最大达七成之上，很多人上位买房，被罩几十年了，迄今房子价格才恢复到当年的水准。次之，日本是一个多灾的国家，强台风、地震灾害、大海啸等这些自然灾害经常发生，即便买了房，每一年付款的房屋保障金也让不少人望而生畏。撇开房子价格的高低，“使用价值掉价如此之快”也是决定日本年青人买房的一个要素。
日本年轻人看待房子的观念慢慢转换对日本上班族来说，生活不应该是一成不变的，早早地承受住房贷款会限制住自己的人生。针对初入社会的年轻人来说，一旦购买了房子，就意味着要一直呆在一个地方工作，不敢再随便试着生活的无限潜能。因而，“不买房的初衷”，考虑到的不仅是化学物质压力，也是不愿觉得“不自由”。
日本人工那么资高，为什么租房的人远远多过买房的人
主要有以下几点原因：1、经历了房产泡沫后，日本人对购买房产失去了信心。受日式住宅观念影响，日本人普遍认为新建住宅跟新车贬值同一道理，入住后第二天即使是旧房也会下跌20%，而木造一建户在20年后就基本上没有价值了。
2、相较于买房，日本年轻人更注重居住的合理性，他们需要根据自身的发展状况而不断变换居住环境，不想因为买房而将自己束缚住。
3、日本繁重的房产税务，如“房产赠与税”和“遗产继承税”，父母想要把房子转让或继承给孩子都需要交纳这部分税款。
4、日本的租房市场十分成熟，出租房跟自己家房子一样，干净整洁，配套设施完善，并且绝大多数事情都不需要租客操心。
