五证齐全的房子房产证就一定能下来吗 五证是哪些

现在买了房产后第一件事就是办理房产证，因为房产证登记后才会明确产权人是谁。而且在办理房产证时，购房者一般需要提供五证。那么，下面五证齐全的房产证能下来吗？五证齐全的房屋

现在买了房产后第一件事就是办理房产证，因为房产证登记后才会明确产权人是谁。而且在办理房产证时，购房者一般需要提供五证。那么，下面五证齐全的房产证能下来吗？

五证齐全的房屋房产证可以不拿下来。只有五证齐全并通过小区综合竣工验收的房子才能办理房产证，而新房一般三个月就能拿到房产证；二手房过户后，一个月左右就能拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，将其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地的房地产行政主管部门。

而房屋五证是指：《国有土地使用证》：是土地使用权的凭证；《建设用地规划许可证》：确认项目符合规划的凭证；《建设工程规划许可证》：建设工程符合规划的凭证；《建筑工程施工许可证》：是允许开发商施工的凭证；《商品房预售许可证》：房屋可以预售的凭证。