利息怎么算的计算方法(房贷利息怎么算)

困惑根据新的民间借贷规则利息的计算方法呢？012020年8月20日前的贷款合同利息怎么算？根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2021年1月1日起施行)

困惑

根据新的民间借贷规则

利息的计算方法呢？

01

2020年8月20日前的贷款合同

利息怎么算？

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2021年1月1日起施行)

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借款合同成立于2020年8月20日前的，适用当时的司法解释计算自合同成立之日起至2020年8月19日止的利息，最高年利率为24%。

·B6:·B6:·B6:

自2020年8月20日起:利率司法保护上限为起诉时一年期贷款市场报价利率的4倍。

02

未指定的贷款利息

如何计算期间利息和逾期利息？

假设

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2020年7月1日至2020年12月31日借款期间的利息:法院不予支持。

自2021年1月1日起至贷款偿还日止的利息:按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价计算。

03

是同意先还本金还是先还利息？

如何确定还款顺序？

假设

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双方未约定贷款本息偿还顺序的，根据法律规定，应当按照与实现债权有关的费用、利息和主债务的顺序抵销。对逾期利率有约定的，从其约定，但不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。

综上所述，返还的6万元应按照先息后息的顺序进行抵销。扣除自2021年3月1日至2021年6月5日计算的不超过本合同成立时一年期贷款市场牌价4倍的逾期还款利息后，剩余金额用于抵扣贷款本金。

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来源：江西法院、杭州市临平区法院、山东高院