现在,许多房地产开发商将在一些城市购买更好的地段来建造一些建筑物。房地产开发商作为被征收土地的居民,一般会补偿原住民一套回迁房,属于安置房的类型。那么,我们来看看为什么
现在,许多房地产开发商将在一些城市购买更好的地段来建造一些建筑物。房地产开发商作为被征收土地的居民,一般会补偿原住民一套回迁房,属于安置房的类型。那么,我们来看看为什么回迁房5年内不能交易。
拆迁户拿的是合同而不是房产证,拆迁户也有房产证。有房产证的回迁房可以像商品房一样正常买卖,但政策规定要五年后才能交易。回迁房不同于普通商品房,因为回迁房属于安置房的类型,是开发商征地时补偿的房子。
而一般情况下不建议购买回迁房,因为回迁房存在以下风险:无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下;存在一房多卖风险及违约风险;过户登记费用高;存在安全隐患。