为什么回迁房5年内不能交易 回迁房有什么风险

现在，许多房地产开发商将在一些城市购买更好的地段来建造一些建筑物。房地产开发商作为被征收土地的居民，一般会补偿原住民一套回迁房，属于安置房的类型。那么，我们来看看为什么

现在，许多房地产开发商将在一些城市购买更好的地段来建造一些建筑物。房地产开发商作为被征收土地的居民，一般会补偿原住民一套回迁房，属于安置房的类型。那么，我们来看看为什么回迁房5年内不能交易。

拆迁户拿的是合同而不是房产证，拆迁户也有房产证。有房产证的回迁房可以像商品房一样正常买卖，但政策规定要五年后才能交易。回迁房不同于普通商品房，因为回迁房属于安置房的类型，是开发商征地时补偿的房子。

而一般情况下不建议购买回迁房，因为回迁房存在以下风险：无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下；存在一房多卖风险及违约风险；过户登记费用高；存在安全隐患。