按揭贷款是什么意思 居住状况按揭是什么意思

按揭是在房地产市场上买房的一种融资方式。随着我国经济的发展，近年来，按揭贷款买房的现象越来越普遍。但对于较少接触房地产的人来说，可能并不是很了解按揭贷款的意义和具体操

按揭是在房地产市场上买房的一种融资方式。随着我国经济的发展，近年来，按揭贷款买房的现象越来越普遍。但对于较少接触房地产的人来说，可能并不是很了解按揭贷款的意义和具体操作。寻找法网边肖整理了以下内容，希望对大家有所帮助。

按揭是个人住房贷款业务的一种，购房者以自有房屋作为抵押，由购房者所购房屋的房地产企业为购房者提供阶段性担保，最后由银行发放贷款。这里的“抵押”是指抵押人(买受人、借款人)将产权转移抵押，受益人作为偿还贷款的保证人，在抵押人还清贷款后，将所涉及的产权转移给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

一般来说，“按揭”有两层意思:房产抵押和分期还款。具体来说，抵押贷款是指买受人以所购房屋作为抵押从银行获得的贷款，买受人按照抵押合同约定的还款方式和期限向银行分期付款；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收房。

按揭贷款可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的按揭贷款，这种贷款方式是以借款人依据购房合同具有的权利为抵押的。