房贷还不起了银行怎么处理 疫情影响房贷还不起了银行怎么处理
现实中，我们因为各种原因向银行借钱，比如房贷、车贷、装修贷、商贷等等；但是在贷款期间，有些人因为各种因素不还贷款。这时候我该怎么办？其实贷款不还并不可怕，因为银行虽然不是慈
现实中，我们因为各种原因向银行借钱，比如房贷、车贷、装修贷、商贷等等；但是在贷款期间，有些人因为各种因素不还贷款。这时候我该怎么办？其实贷款不还并不可怕，因为银行虽然不是慈善机构，但也不是不能沟通。毕竟银行不想要不良贷款。现实中最蠢的办法就是不直接接银行的电话，甚至把银行的电话打成黑名，捂钟，自欺欺人。这个措施最后的结果就是打官司，只会增加你自己的费用(比如诉讼费用)。
银行贷款期间，如果出现紧急情况，无法还款，暂时找不到其他资金来源，那么有两种解决方法:一种是借新还旧或者展期；另一个是资产配置。
借、还或扩展
1.展期:顾名思义，展期就是延长贷款期限。贷款未还时，借款人可以向银行说明贷款未还的具体原因，申请展期。当然，这并不意味着任何人都可以申请延期。一般只有在银行判断你的困难是短暂的，未来还款概率很大的情况下，银行才会同意延期。其次，延期不是无限期的。根据银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》，个人贷款一年以内(含)的累计展期期限不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，累计展期期限和原贷款期限不得超过贷款品种规定的最长贷款期限。
比如你原来在银行的房贷10年了，上个月还没还。您可以申请将贷款期限延长至20年或30年(最多30年)。通过延长期限，你的月供压力会大大减轻。
2.借新还旧:简单来说就是银行给你一笔新的钱来还旧的钱。其实有点类似于扩展，只是有一些区别。第一，借新还旧可以无限重复。比如今年借新还旧，明年后年继续。当然，一般银行会要求每次续作都减少一点敞口，以逐步降低风险；第二，展期内不能换标的，但可以借新还旧。比如把原担保人作为借新还旧的新主体，从原申请人那里承接这笔贷款。
现实中，中资银行对旧贷展期和还款都有严格明确的要求。只有符合条件才会处理。其中两个是必要条件:一是最基本的前提条件是正常偿还利息；第二，申请人还有收入来源。只有满足以上条件，银行才会允许按时间换房空，否则不继续，直接清零。
资产配置
什么是资产配置？举个简单的例子:你买了一套三居室，每月贷款5000元。由于市场环境的原因，今年你所在单位的收入大幅下降，你的月收入只有6000元。虽然表面上可以覆盖每月的贷款，但是扣除日常所需，你每个月只有3000元左右，无法偿还银行贷款。这时候你可以把自己的三居室租出去，然后自己租一个单身公寓。三居室的租金收入远高于单身公寓，租金差价可以用来补充和偿还你的房贷。
其他产品也是如此，比如汽车。可以把车租给租车公司，自己坐公交，通过租车收入补充还款资金来源。
摘要
现实中，如果你的贷款逾期被银行起诉处置，为了迅速回款覆盖不良贷款，银行的拍卖价格往往都低于市场价（甚至在一拍流拍时，还会继续下降），再者银行处置的拍卖费，涉及的法律诉讼费等等也会在处置回收款中予以扣除，所以资产给银行处置，对你来说是最大的损失，不仅多承担费用，还涉及了诉讼信息，不良征信，故而在采取一切办法都无法解决还款问题时，一定要自己提前处置资产（按揭中的房产也是可以交易的，通过中介，买家先转账给你，结清银行的贷款，解压房产证，然后过户），当然能不逾期尽量不要出现逾期。
