满五唯一和满五不唯一的区别 满二唯一与满五唯一的区别

二手房交易的时候，要看房龄和数量。符合条件的税费，可以打折。那么，过了五岁怎么交税呢？全五唯一和全五不唯一有什么区别？交易中涉及的税费包括契税、增值税、附加税、个税。已购

二手房交易的时候，要看房龄和数量。符合条件的税费，可以打折。那么，过了五岁怎么交税呢？全五唯一和全五不唯一有什么区别？

交易中涉及的税费包括契税、增值税、附加税、个税。已购公房和二类经适房还涉及土地出让金，一类经适房还涉及综合地价。

契税:90(含)平方米以下，家庭名下无房，全额1%；90平方米以上，且家庭名下无房的，全款的1.5%；名字里有房，满* 3%；

个税:对于无法查到原值的已购公房，如果纳税人未能提供完整准确的相关凭证，且地税系统无法核实购房原值的，可采用核定税额。核定征收率暂按1%执行。原值按差额的20%征收。

土地出让金:如果业主以当年成本价购买房屋，土地出让金=当年成本价×建筑面积× 1%。

如果业主当年以优惠价/标准价购房:先向原单位缴纳土地出让金，补足成本价(优补):现行成本价×建筑面积×6%。

“满五绝”和“满五不绝”的区别；

1.唯一一套5年房龄的房子，通常是指房主的房屋产权证已满5年，而在本市，房主在国土局系统登记的只有这套房子。满五是指业主要出售的住宅房屋产权已满五年，但业主已出售此房屋，名下拥有其他房屋。

2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。