房贷利率高怎么样能降下来 以下做法或许可以降低

房贷利率高意味着买房成本也增加，所以少付利息是每个借款人的预期。都说房贷利率可以下调，那么房贷利率高怎么降呢？阅读下面的内容，找出答案。首先，需要确认是否已经解除抵押。对

房贷利率高意味着买房成本也增加，所以少付利息是每个借款人的预期。都说房贷利率可以下调，那么房贷利率高怎么降呢？阅读下面的内容，找出答案。

首先，需要确认是否已经解除抵押。对于已经释放的抵押贷款，除了固定利率之外，还以LPR+基点定价。只有重新定价一个月的LPR下降，才能减免房贷，而且仅限于商业贷款。公积金贷款随央行基准利率浮动。

如果房贷放款前银行给的贷款利率过高，有几种方法可以降低房贷利率:

1.多交首付。一般首付比例不低于30%。如果提高首付比例，贷款额度就会减少。如果贷款金额少了，贷款人的风险就会降低，银行对贷款人的资质要求也不会那么严格，贷款利率也可能会相应降低。

2.向银行捐款。贷款人可以在抵押贷款前更频繁地与银行打交道。通过在银行办理大额存单、购买理财产品，一方面可以体现自己的财力，另一方面为银行贡献资金，容易成为银行的优质客户，有助于申请更低的房贷利率。

3.改善信贷条件。合格的贷款人越容易获得较低的抵押贷款利率。比如有的人征信不好，虽然不是黑征信用户，但是贷款前半年提征信有点贵；还有的征信报告中有未还债务，可以尽量在房贷前结清，提高还款能力等等。

4、更换贷款银行。开发商合作的银行通常不止一家，要是一家给出的房贷利率太高，可以在签订贷款合同前换其他的银行，每个银行给的房贷利率不同，选择利率更低的那家银行办理房贷。