公积金怎么抵扣月供 选择哪种方式更合适

公积金的功能有很多。用户可以申请公积金贷款买房，给予更优惠的利息，或者用来还房贷。那么公积金怎么扣月供呢？选择哪种方式更合适？如果你不知道，我们来了解一下。1.每月还款方式

公积金的功能有很多。用户可以申请公积金贷款买房，给予更优惠的利息，或者用来还房贷。那么公积金怎么扣月供呢？选择哪种方式更合适？如果你不知道，我们来了解一下。

1.每月还款方式。所谓按月还贷法，是指每月直接从客户公积金账户中提取，归还当月贷款本息的方法。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。这种方式不仅可以冲抵公积金贷款本息，还可以冲抵商业贷款本息。

2.一次性还贷法。所谓一次性还款方式，是指每年从受托银行提取住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，贷款偿还后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算每月还款额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自有资金，而不是公积金账户内的资金。

哪种方法比较好？

1.如果住房公积金账户余额较大，建议使用一次性还款方式。比如我们的公积金余额有几万元，剩下的贷款都是商业贷款，或者公积金贷款余额很少，或者都是纯公积金贷款，更有利于一次性还款的方式。由于一次性还款方式可以利用公积金账户内的资金偿还贷款本金，在资金较多的情况下，可以偿还较多的贷款本金，可以减少贷款利息支出。

2、如果购房者的公积金贷款和商业贷款余额相等，建议使用每月还款法。这是因为公积金贷款的顺序是先偿还公积金贷款，然后偿还商业贷款。在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可全部偿还公积金贷款，因此不能享受公积金的优惠贷款利率。因此，购房者仍需根据自己的实际情况进行选择，具体政策还应咨询当地公积金管理部门和合作银行的专业人员。