房产三证是哪三证 房产三证是哪三证合一

好了，大家，每天看几分钟书，家里装修不用担心。购买商品房，如果需要过户，就会产生各种税费和证件，证件齐全与否决定了这套房子的产权和购房者的利益；房屋过户时，只有证件齐全才能保证

好了，大家，每天看几分钟书，家里装修不用担心。

购买商品房，如果需要过户，就会产生各种税费和证件，证件齐全与否决定了这套房子的产权和购房者的利益；房屋过户时，只有证件齐全才能保证购房者或使用人的利益。那么问题来了。大家都说房屋产权证有三证。那么这三个证是哪些证呢？希望下面的回答对你有帮助。

一般情况下，房屋三证一般由房产证、土地证、契证三部分组成；买家拿到这三证后，才能保证买家的利益。也可以说这个房子是属于买家的。否则如果房子被拆迁或者后期买卖，可能会造成不便或者利益无法保障，所以这三证对于一套房子或者买家来说是非常重要的。

如何拿到房契？

简单来说，房契就是我们买的房子缴纳税费的凭证。只是一个证明，证明我们为这个房子交了多少税费，已经交了费用。

卖方缴纳完房屋的税费(卖方需要缴纳土地增值税、个人所得税、营业税)后，拿到这些税费的单据，到房管局缴纳契税、交易税和各种文字费，拿到契税凭证。

一般契税都是购房者交的，义也是购房者的收入。

如何拿到房产证？

房产证其实就是土地上面的建筑，主要证明土地上面的使用面积大小，也就是说土地上面的建筑材料是业主自己的。

一般房产证都是要缴纳房屋卖方的税费，然后在缴纳契税、交易税和各种小额税费后，将购房合同和身份证交给房管局，由房管局给购房者发放房产证。

土地证是怎么取得的？

第一步。在房屋所在地土地管理部门窗口填写《土地登记表》，并在表格上填写相关内容并按指纹或私章。

第二步。各类证书和发票的原件复印件应提交认证窗口进行验证。一般是将购房合同、契税、房产证、身份证原件交到办证窗口后，经其核实后，将复印件、土地登记表收走，原件返还给业主。

第三步:等七个工作日拿到土地证。每个地区办理土地证的等待时间略有不同，像我们这边的南昌，一般是七个工作日。

以上是办理土地证、房产证、契证的方法和步骤。只有取得了这三证，才能保证房子属于买受人，或者保证买受人的利益。

当前房地产三证探析

目前市面上新交易的房屋基本没有三证。土地证和房产证合并为房产证，取消了契证，也就是只有一张契税发票。(之前的契证外皮是绿色的)。

纸质契约发票

目前市场上有一种小产权证书。这种房子没有独立的三证，一般是集体产权证。这种房子不属于商品房，不具备上市交易功能。即使交易了，产权也无法得到保障。所以外地人尽量不要买这种小产权证，否则后期利益可能得不到保障。

总结：关于房屋产权三证都有哪几证的问题？具体分析了三证分别是房产证、土地证、契证及三证需要哪些材料才能拿齐三证。还讲解了只有保证房屋的三证齐全的情况下才能保证购买方的利益，不然很可能造成房子存在纠纷或不是购买方的。希望以上分析对大家在解决房屋产权三证有哪些方面有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。