省公积金和市公积金的区别 省直公积金好还是市

两者都是公积金，有四点不同:第一，采购单位不同。省公积金一般由铁路单位和国家机关购买；市公积金一般由企业购买。省级公积金直缴单位为XX省公积金管理中心，市级公积金管理单位

两者都是公积金，有四点不同:

第一，采购单位不同。

省公积金一般由铁路单位和国家机关购买；市公积金一般由企业购买。

省级公积金直缴单位为XX省公积金管理中心，市级公积金管理单位为XX市公积金管理中心。

第二，可用地点不同。

省公积金可以全省使用，市公积金只能全市使用。

简而言之，买了X省公积金，可以在X省申请住房贷款或租房，而X市公积金只能在X市有效，出了X市公积金就不能用了。

第三，还贷方式不同。

比如，如果是组合贷款和省公积金，可以先还一部分商业贷款，再还一部分公积金；城市公积金，是要求按规定比例同时还款的，可能会持续很久。

四。贷款额度和条件不一样。

省公积金和市公积金的贷款额度会有一些差异。一般来说，省公积金贷款首付可以是20%，而市公积金首付需要30%，比如在四川。

但是各地具体政策不一样。比如湖南省公积金和市公积金贷款比例没有区别，只是申请贷款的条件不同。

省公积金需连续缴纳6个月以上，长沙公积金需连续缴纳12个月以上；

可贷额度的计算方法也有差异。

省公积金可贷额度=(月缴存额× 12×未来应还年限+个人账户余额)× 2。

长沙公积金贷款额=公积金缴存余额×13倍。

注意:

如果使用公积金贷款，开发商只支持市公积金。因为省公积金和市公积金是不相连的，你需要把你的公积金从省公积金转到市公积金账户。

目前有全国公积金异地转移平台。如果有公积金转移的需求，可以直接去公积金中心填写授权单，一般需要5-10个工作日到账，方便快捷。

总的来说，省公积金和市公积金差别不大，所以不能说哪个更好，因为两个最重要的功能是一样的，就是帮你解决住房问题。

那么，如何使用住房公积金呢？

1.购房贷款。

现在很多人买房都要靠贷款。与商业贷款相比，公积金贷款

比如同样贷款50万，按照等额本息计算:

商业贷款，期限30年，利率5.63%(在目前房价稳定的趋势下，商业贷款一般按基准利率的10%-20%计算，中间值直接取15%)。最终利息为537318.26元，共计1037318.26万元，即每月2881.44元。

公积金贷款，同样贷款30年，利率只有3.25%，最后利率283371.37元，共计783371.37元，每月2176.03元。

同样是50万贷款，最后公积金贷款比商业贷款节省了25万左右的利息。

二。租赁。

很多地区规定，公积金可以用来支付房租，只要房租支出超过家庭收入的一定比例，并能提供合法的租赁合同等相关证明，就可以用公积金支付房租。

材料:身份证原件、住房公积金联名卡、租赁行为证明。

三。建造、翻新和翻修房屋。

在农村集体土地上建造、翻建、修缮自有住房，使用住房贷款的，职工及配偶可在批准建房当月(含)前申请提取公积金额度，提取总额不超过建房成本。

四、直接提取公积金。

住房公积金的额度根据实际用途不同。我们具体来看一下公积金的提取额度和提取方式。

取款金额。

并使用抵押贷款提取住房公积金，累计总额不得超过实际住房支出。

住房公积金在购房时一次性提取，职工及其配偶可以每季度足额提取住房公积金。

自建、大修、翻建或者提取住房公积金的，提取总额不得超过实际支出。

提取租赁住房公积金的，租赁住房月提取额不得超过申请当月应缴存额的50%，年提取额不得超过12个月。

支取销户可以支取住房公积金账户内的全部存储余额，并销户。

提取方法:

本人持公司出具的解除劳动合同证明、本人身份证明原件及复印件、公积金存折原件到公积金管理中心审核。经审核，我会打印并盖章《住房公积金提取申请书》。

本人持《住房公积金提取申请书》、本人身份证原件及复印件到指定银行(公司告诉你)提取现金。

五、重大疾病的治疗。