房贷后三个月不能消费贷 房贷放款后还会复查吗

有朋友说按揭贷款买房，购房合同已经签了，按揭资料都交了。但是三个月后，贷款机构说个人水有问题，被拒绝了。我该怎么办？按揭贷款是很多人在买房时都经历过的一种非常重要的方式。

有朋友说按揭贷款买房，购房合同已经签了，按揭资料都交了。但是三个月后，贷款机构说个人水有问题，被拒绝了。我该怎么办？

按揭贷款是很多人在买房时都经历过的一种非常重要的方式。按揭贷款对购房者的重要性不亚于限购。如果不能通过按揭贷款，很多人即使有条件也可能买不到房子。

为了解释上述贷款申请被拒的问题，我们从以下几个方面进行分析:

首先，贷款机构对于抵押贷款的审核主要是哪些因素？这些要素是决定你能否获得贷款的关键。

由于是住房抵押贷款，很多人会认为我把我新买的住房贷款抵押给你了。你还需要检查什么？如果我不能偿还贷款，你可以拿走房子。但要知道，贷款机构所购新房的抵押只是贷款最终还款的最后手段和保障，并不是占用贷款抵押的重要目标。所以贷款机构考察的是贷款人的还款能力。

审查购房者的个人信用状况和还款能力，除了个人信用状况、欠款、逾期状况和整体负债情况外，还会关注以下内容:

贷款人提交的可用于审查贷款申请人是否具备贷款条件的各种材料:

比如借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明)，查看贷款申请人是否有稳定的职业和收入，确保贷款人有能力偿还贷款本息；

住房抵押贷款要审查所购房屋是否符合贷款机构的要求。收购价格是否合理？贷款比例是否符合相关规定？

贷款人家庭财产状况信息(工作证明、银行流水、产权证、车辆行驶证等。);

贷款人的对外负债，以检查贷款申请人是否有足够的财力支持整体还款能力。

其次，按揭贷款为什么要查贷款申请人的银行流水？审查银行流水的目的是什么？

如上所述，贷款机构以银行流水不符合要求为条件，拒绝了贷款申请。

那么，贷款机构通过贷款申请人的银行流水考察贷款申请人的哪些信息呢？

一般来说，贷款人的个人银行流水包括这三种:工资流水、转账流水、自我储蓄流水。

通过对银行流水的分析，可以考察贷款申请人的经济能力、收入水平和还款能力:

通过银行流水分析贷款人的月收入，考察贷款申请人的收入稳定性；

通过分析贷款申请人半年的银行流水，考察贷款申请人的收入连续性；

通过分析贷款申请人的存款流量，考察贷款申请人的可持续存款能力，以确认还款的可持续性。

所以，如果贷款机构说你的银行流水有问题，可能是贷款机构分析了你的银行流水，你的银行流水可能在收益的稳定性和连续性、存款的可持续性等方面有问题，也可能是你过度负债，所以债务风险太高，最终影响你的还贷能力。

第三，有没有怀疑你个人水造假，影响你贷款的审批？只有真实的银行流水才能帮助贷款申请的审批。

既然银行流水有问题，除了你的银行流水表现出你的还贷能力不足之外，还有一种可能就是你的银行流水涉嫌虚假，这对于贷款审批是致命的，也会影响贷款申请人以后申请贷款。

现在有些人为了贷款好批，通过诈骗美化银行流水。据媒体报道，目前任何人都可以在网上购买一年期的银行流水，只要450元左右，网购银行流水已经形成了完整的产业链。“代理银行流水”、“银行流水生成器”、“流水包装”等广告也在各种媒体上比比皆是。网络的发展为银行造假银行水提供了可能，而一些人出于各种目的通过中介提供银行水，为银行水造假提供了可能。贷款人冒用银行水，可能会对贷款人的个人信用造成非常恶劣的影响。一旦银行发现冒用银行水，可能会被列入信贷黑名单。

最后，不管是什么原因，都应该找另一家贷款机构申请贷款。毕竟每个贷款机构的审查条件不一样，审批要求也不一样，所以你的贷款还是可以的。