公积金2万能贷款多少 公积金2万能贷款多少买房

2万公积金能贷多少钱取决于多项条件，但一般来说2万公积金能贷20万，是公积金账户余额的10倍。但实际上，公积金贷款额度需要参考四个条件:还款能力、房价占比、住房公积金账户余

2万公积金能贷多少钱取决于多项条件，但一般来说2万公积金能贷20万，是公积金账户余额的10倍。但实际上，公积金贷款额度需要参考四个条件:还款能力、房价占比、住房公积金账户余额、贷款上限。四个条件计算出来的最小值就是借款人的最大可贷金额。

1.根据公积金账户余额计算。

值得注意的是，在不同城市，公积金账户余额2万元的贷款额度也有所不同。以杭州为例，公积金贷款个人贷款额度=申请贷款时最近12个月(不含申请月份)公积金账户月平均余额×15倍。

假设贷款人连续缴存住房公积金3年，目前月工资8000元，公积金账户目前余额20000元，近12个月月供已800元。

按照公积金贷款额=(20000+19200+18400+…+10400)÷12×15 = 247000元的公式计算。

那么，申请人可以申请26.4万元的公积金贷款。

2.根据贷款人的还款能力计算。

[(贷款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

注:不同贷款期限的贷款偿还能力系数不同。一般来说，贷款偿还能力系数10年为35%，10-20年为40%，20 -30年为45%。

2.房价计算:

计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。

4.按最高贷款额计算:

以北京为例，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。该贷款额度还有公积金缴纳年限限制，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。