买房不能买哪几层 买房不建议买这5个楼层

就买房而言，很多朋友比较关注买房楼层。对你以后的生活选择合适的楼层很有帮助。如果你想买房，我建议你还是要注意选对楼层。买房要避开哪些楼层？无论楼房的楼层有多高，这五层都

就买房而言，很多朋友比较关注买房楼层。对你以后的生活选择合适的楼层很有帮助。如果你想买房，我建议你还是要注意选对楼层。买房要避开哪些楼层？无论楼房的楼层有多高，这五层都不建议大家购买。让我们仔细看看。

1.买房要避开哪些楼层？

1.设备层及其下一层

设备层指建筑的空层，专门设置暖通、空调节、给排水及电气设备和管道施工人员进入操作。设备层一般设置在地下室或屋顶。当建筑物有许多层时，一般需要一层。在设备层或其下方的楼层，设备的噪音和机械振动会对居住环境产生负面影响。买房的时候一定要问清楚设备层在哪一层。

2.避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作防火避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，都是为了消防安全，专门为人们疏散避难而设置的楼层。在避难层下一层买房子的好处是楼上没人，不用担心楼上住户吵闹影响自己；不用担心楼上卫生间漏水影响家里。一般来说避难层的下一层不会有问题。但如果开发商将避难层挪作他用，或者避难层作为设备层使用，就要注意是否会对楼下住户造成影响。买房时要注意开发商和避难层的具体用途和设置，防止开发商挪作他用。

3.架子空地板的上层

在南方的一些地区，因为底楼会比较潮湿，所以人们就住在底楼空，也就是没有底楼，从二楼开始。但如果地板上有很多人在动空，就会很吵，尤其是业主在地板上跳广场舞空不分时间段；如果小区业主素质低，把垃圾扔在货架空楼层，物业服务不好，不能及时清理处理。夏天，垃圾容易产生恶臭，影响生活环境。选择shelf 空层的上层时要小心。如果决定购买，一定要关注小区物业服务质量和小区业主素质。

4、底层

底楼的好处是接地气，出行方便。但是底层有很多缺点，容易被盗，采光通风不足，私密性差，湿度大，噪音大(行人和单元门噪音的影响)。选择底层的房子要考虑的因素很多，比如有没有地下车库可以防潮；物业服务好不好，能不能保证家庭财产安全；建筑间距是否足够大，保证采光、通风和私密性。

5.顶楼

顶楼的住户相对舒适，所以可以不受楼上住户的影响。同时采光通风好，视野更好。但是顶楼一般夏天比较热，雨季容易漏雨。同时，顶楼住户对电梯的依赖性更强，如果停电停水会更麻烦。

二、买房选择楼层的依据是什么？

1.想买房，还是得留下来。这是因为家庭成员。如果家里有老人小孩，最好不要选择较高的楼层。选择较低的楼层可以方便老人和孩子出行，尤其是在没有电梯的小区。

2.就采光而言，高层肯定比底层好很多，尤其是在住宅之间空差距比较小的小区。底层采光会很差，晴天连灯都要开，所以中高层采光更好。

3.房子有人住的时候，希望周围有一个安静的环境。从这方面来说，顶楼的噪音要比底层好很多，尤其是闹市区和靠近路边的房子，所以想要低噪音还是选择顶楼比较好。

4.一般自来水都是压力泵上来的，造成高层建筑供水困难。高层建筑的自来水会比较少，有时候水压低了也没水。如果考虑到这一点，中下层会更好。

5.楼房的顶楼最容易漏水。很多小区的顶楼防水性能都不是很好。住了好几年了，下雨天很可能会漏水，如果在意这个就不要选顶楼了。

三、买房后的装修技巧有哪些？

1、不要放大绿植的锅。

很多业主都会陷入这样一个误区，以为房间里摆放的绿植越多越好，其实不然。由于阳光的光合作用，植物在白天会吸收大量的二氧化碳，但到了晚上，就会和人抢氧气，释放二氧化碳等污染物。尽量不要放过房间大盆里的植物。如果有的话，晚上把它从房间里取出来，避免氧气不足引起的头晕、气短等问题。最好选择绿萝、吊兰等较小的植物，不要超过两三盆。

2、床有软有硬

很多人因为枕头和床垫不舒服而患上脊椎病。所以我们买的床垫应该软硬适中。枕头的高度应控制在头部与床面之间一个拳头的高度。被子太重会导致呼吸困难，尤其是在冬天。最好选择轻薄保暖的羽绒被。

3.配备床头灯

房间的灯光尽量不要太亮，这是因为房间的灯光过亮会降低人身体褪黑激素的产生。我们不妨在房间里配个床前灯，睡觉时把主灯关闭，使用亮度较暗的床前灯，制造一个较暗的环境，帮助人进入睡眠模式。