银行贷款买房需要什么手续和条件 银行贷款20万需要什么条件

买房的时候，很多人会选择付一部分首付，拿到一部分银行贷款，然后还贷。但是当我们选择贷款买房的时候，需要办理什么样的手续呢？申请房贷最重要的是信用。对征信有什么要求吗？贷款买

买房的时候，很多人会选择付一部分首付，拿到一部分银行贷款，然后还贷。但是当我们选择贷款买房的时候，需要办理什么样的手续呢？申请房贷最重要的是信用。对征信有什么要求吗？

贷款买房需要什么手续？

1.查询购买资格。

现在想买房，购房者首先要知道自己是否有购房资格，全国很多一二线城市都实行了限购政策。一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买首套房，外地户口则需要满足一定的纳税或社保要求。

2.选房子

购房者要根据自己的需求，筛选出地段、价格、户型、楼层符合自己需求的房子。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素。，确定最终房源。

3.支付押金

这时候购房者要注意是交定金还是定金，其中定金具有法律效力。如果买家违约，定金是拿不回来的。如果开发商违约，需要双倍返还定金。但定金在法律上并没有明文规定，一般是指预付一定的钱，没有违约赔偿。

4.签订购房合同。

购房合同是购房和维权的重要文件。因此，购房者在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白色条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和交房标准是否明确，是否存在垄断物业管理权。

5.办理贷款手续。

购房者在申请住房贷款时，应根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。大部分购房者还是想通过贷款的方式买房，一般包括公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。

6.房子验收。

购房者可以邀请专门的验房人员，按照相关行业标准，对房屋进行从上到下、从里到外的检查，包括室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施，启动取暖器、空调等设备。最后，会给准业主一份书面报告。

2022年房贷征信具体要求

1.客户的准贷记卡或信用卡没有透支和逾期；

2.近两年客户申请的贷款(不含助学贷款)逾期还款次数累计不超过3次；

3.最近几个月申请个人公积金贷款时，逾期还款频率不应超过两次；

4.近五年内累计逾期还款次数不超过六次；

5.如果夫妻双方共同申请贷款，那么双方必须符合上述规范。

不良征信如何补救？

1.如因个人原因造成短期还款逾期，客户应按时结清逾期账款。并打电话给你所在的贷款机构客服，说明个人不是故意逾期。最好出具非恶意逾期的证明，减少逾期对征信的影响；

2.如因个人原因还款逾期，只能还清逾期账款。五年后，系统会修复个人征信；

3、假如是非个人缘故导致的还款逾期，例如银行到账延迟，或是被别人冒名顶替申请办理的贷款，那就提供有关证明文件向中央银行征信中心提出异议，经核查后可以将不好的征信记录撤消；