一期的房子会烂尾吗 买期房的风险有哪些

今年很多大城市的开发商都跑了，受疫情影响资金不足，导致很多烂尾楼。那么，一期房子会不会结局很惨？有没有可能一期交房，二期烂尾？来看看零零带来的介绍吧！一期房子会不会结局很惨？一

今年很多大城市的开发商都跑了，受疫情影响资金不足，导致很多烂尾楼。那么，一期房子会不会结局很惨？有没有可能一期交房，二期烂尾？来看看零零带来的介绍吧！

一期房子很可能结局不好，和开盘期数无关。只要开发商资金链断了，就可能结局很惨。市面上那些烂尾楼很多都是一期项目，后续推的时候往往很少看到烂尾楼。买期房之前要重点审核开发商的情况，优先考虑国企和央企的房子会有保障。

还有可能是一期房子二期烂了，和一期二期的情况没有直接关系。房子开发过程中只要开发商资金断了，开发中的项目就停滞不前，收不回来的也算是烂掉了。如果一期开发正常，但二期开发时资金被切断，就会出现一期交付，二期未完工的情况。

1.房屋延期交付的风险

包括两个方面:买方不能按期入住，住房功能无法体现；属于投资购房者延迟收取投资回报的时间，即延迟收回利息和利润的时间。

2.改变房屋内部质量的风险

开发商因为市场信誉和资金实力，改变或拖延房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构和配套设施的使用，使购房者遭受损失。最需要注意的是房屋建筑面积的变化，即合同约定的房屋面积与实际面积有较大出入。

3.不能按时取得房屋所有权证的风险。

由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也就无法按期获得房屋权属证件。由此可以导致购房者蒙受产权再转换或融资受阻的风险。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。