商贷已经还6年了转公积金划算吗 要看具体情况

很多人认为用公积金还贷会更有利，于是纷纷向公积金申请商业贷款。但这可行吗？贷款已经还了6年。转公积金划算吗？下面具体分析一下。很多购房者都有自己的公积金账户，但在买房时

很多人认为用公积金还贷会更有利，于是纷纷向公积金申请商业贷款。但这可行吗？贷款已经还了6年。转公积金划算吗？下面具体分析一下。

很多购房者都有自己的公积金账户，但在买房时或因为账户余额低或房产限制等因素而选择商业贷款。所以为了减少后期房贷利息，他们想转公积金贷款。性价比高，不适合所有人。

1.检查你的还款期。

如果你购买的商业贷款处于提前还款期(比如前两三年)，转公积金贷款更划算，但如果已经处于后期还款期，就没必要从企业转到大众。

2.你考虑提前还款吗？

如果你打算在未来几年内提前还清所有购房按揭贷款，那就不用考虑进行业务转户了。事实上，企业对企业的转移一般遵循与原贷款申请银行的合同。在原银行同意的情况下，你可能要交一定的罚款，再加上企业间转账可能产生的费用。不一定划算。

3.是否准备公积金二次贷款？

总的来说，现在很少有人能一步到位买房，很多人都有未来改善住房的需求。但如果是二次贷款，公积金贷款上限的降低，可能会增加你以后买房的压力，甚至会影响未来。购买计划。因此，对于有能力负担每月商业贷款且有可能购买第二套住房的购房者，不建议申请商转公贷款。

4.部分地区二次住房公积金贷款利率上调。

如果您名下有两套房子，而且商业贷款的利率有折扣，也不建议您从企业转公。因为部分地区城市二套房公积金贷款利率上浮10%。如果您在第二套房子的商业贷款上享有一定的折扣，利率可能会低于公积金利率。