契税多少钱 100万的房子要交多少税费

你交契税了吗？你要交契税吗？反正我要交！我相信每个人都想交契税。其实如果你知道交契税意味着什么，你肯定会想交契税的。对于我们来说，如果要交契税，最常见的方式就是买房！至于买房

你交契税了吗？你要交契税吗？反正我要交！我相信每个人都想交契税。

其实如果你知道交契税意味着什么，你肯定会想交契税的。对于我们来说，如果要交契税，最常见的方式就是买房！至于买房，不用问我就知道了。你肯定想买。当然，你可能不知道买房怎么交契税！

2022年契税的收费标准是多少？

根据契税法及相关规定，房地产契税的收费标准主要分为两种情况:

1、个人购买家庭唯一住房

住房面积小于等于90平方米时，减按1%的税率计算契税；大于90平方米的，税率减1.5%。

比如，部落虎花了218万元买了家里唯一的房子。

当房屋面积为90平方米时，部落虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。

当房屋面积为91平方米时，部落虎要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。

当然，这是极端情况。但一般情况下，如果购买面积在90平米左右，还是建议买90平米以下的房子。毕竟不到一平方，除了房款会少，契税也会省不少。

2.个人购买改善型住房

在个人住房的基础上，购买第二套住房，住房面积小于等于90平方米的，税率减按1%征收；住房面积大于90平方米时，税率减按2%。

例如，部落虎花了436万元购买家庭的第二套房子。

当房屋面积为90平方米时，部落虎要缴纳的契税= 436万/(1+9%) * 1% = 4万。

当房屋面积为91平方米时，部落虎要缴纳的契税= 436万/(1+9%) * 2% = 8万。

当然，在真实情况下，当住房面积大于一平方米时，除了契税税率过高1%外，房屋总价还会增加。

当然需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行中可以根据当地的实际情况进行相应的调整。

契税谁交？

契税由房地产的买受人缴纳。

具体来说，在经济活动的过程中都是有卖方缴纳相应税款的，即“卖方纳税”。像我们常见的增值税、消费税以及企业所得税等。而契税比较特殊，在土地、房屋的归属权发生转移时，有实际购买人缴纳税款，即“买方纳税”。