贷款买二手房是先过户还是先贷款 二手房按揭贷款服务费多少钱

在买卖二手房的时候，需要注意的事情很多，其中过户是一个非常复杂但是非常重要的过程。如果是贷款买二手房，会涉及到先过户还是先放款的问题。这是什么命令？接下来，我们来详细介绍

在买卖二手房的时候，需要注意的事情很多，其中过户是一个非常复杂但是非常重要的过程。如果是贷款买二手房，会涉及到先过户还是先放款的问题。这是什么命令？接下来，我们来详细介绍一下。

贷款买二手房，常见的是付完首付先办理贷款手续，再过户。整个购买过程其实很复杂。在办理的过程中，会有一个资金主管，会要求买家将首付款存入这个主管，以保证首付款的真实性。然后买家贷款申请通过后，再办理过户手续。过户手续完成后，他可以拿着房产证去银行申请贷款。没有房产证，他无法办理贷款。这个时候他会把之前监管的首付一起打给卖家。如果是全款购买二手房，付款后新业主可以直接将房产抵押给银行，申请置换贷款或者利息更低的抵押贷款。无论是贷款还是全款，在购房过程中，需要注意的是，必须在房产交易场所办理产权过户手续，按规定缴纳费用，买卖双方交钱交房。

另外提醒大家，二手房办理过户需要准备以下资料:

1.买受人的有效身份证件和房屋买卖合同；

2.出卖人的有效身份证明和房屋所有权证；

3.二手房为夫妻共同所有的，携带双方有效身份证件、房屋共有权证、结婚证等相关证件。

4、不能亲自到场办理的可委托他人办理。受托人必须带公证委托书、本人有效身份证、委托人身份复印件及房屋所有权证。