房贷提前还款要交违约金吗 是怎样收取的？

申请房贷买房后，很多人按时还款。如果收入突然大幅上涨，部分业主会考虑提前还清房贷，因为不想欠银行钱。有业主质疑，提前还房贷要交违约金吗？违约金是怎么收的？让我们互相了解一下

申请房贷买房后，很多人按时还款。如果收入突然大幅上涨，部分业主会考虑提前还清房贷，因为不想欠银行钱。有业主质疑，提前还房贷要交违约金吗？违约金是怎么收的？让我们互相了解一下吧！

房贷通过后，可以按时还款，也可以提前还清。部分银行规定，剩余贷款在半年还款后提前还清的，不收违约金。但也有银行收取违约金。不同银行对提前偿还按揭贷款违约金的收取有不同的规定，主要有以下两种方式:

1.根据未付余额计算违约金。提前还款时，部分银行会收取贷款未还部分的2%至5%作为违约金。比如申请贷款100万，提前还贷，还剩下50万，你要支付1万到2.5万的违约金。

2.违约金按照下个月的利息计算。按月收取罚息，这是大多数银行的做法。一般贷款还不满一年，罚息三个月。还贷一年不满两年罚息两个月，还贷两年以上不罚息。

目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金；二是，一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金；三是，有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。所以，建议你咨询申请房贷的银行。