房产证上千万别写2个人名字 揭秘“房本”不建议写夫妻名字原因

一直以来，人们如果购置房产，就会获得一张房产证，有了这张房产证之后，就能证明这套房屋的所有者是谁。此外，有了房产证之后，房主就有权对这套房子进行出租、抵押、出售等行为。而且

一直以来，人们如果购置房产，就会获得一张房产证，有了这张房产证之后，就能证明这套房屋的所有者是谁。此外，有了房产证之后，房主就有权对这套房子进行出租、抵押、出售等行为。而且，目前国内房价这么高，多数人为了买上一套房子要掏光大半辈子的收入。所以，房产证对于购房者来说，是非常重要的。一直以来，人们购买房产，就会获得房产证。有了这个房产证，他们就能证明这个房子是谁的。另外，有了房产证，业主就有权出租、抵押、出售这套房子。而且目前国内房价那么高，大部分人为了买房都要花掉一辈子的收入。所以房产证对于购房者来说非常重要。

现在很多情侣结婚，女方都会要求男方在婚房的房产证上加上自己的名字。这主要是因为两个原因:第一，房子是家庭中最大的财富。如果男方愿意在房产证上加上女方的名字，说明男方是真的爱女方。另一种是，在女方看来，婚房房产证上加了自己的名字后，会有安全感。如果将来这套房子升值，女方也能从中受益。

不过，专家们则认为房产证上尽量不要写上夫妻俩个人的名字，因为今后可能会带来很大的麻烦。当然，这样的建议会引发女方的抵触心理，但房产证上别轻易加上夫妻俩的名字，也并不是没有一点道理的。让我们先来了解一下。但专家认为房产证上尽量不要写夫妻二人的名字，因为将来可能会带来很大的麻烦。这样的建议当然会引起女方的抵触，但房产证上加夫妻名字也不无道理。先来看看吧。

首先，如果这套房子是男方父母为儿子购买的婚房，女方一分钱都没出。一旦房产证上加了女方名字，万一以后夫妻感情破裂，就选择离婚。届时，女方将有权要求分割这笔财产，这肯定是男方无法接受的。所以如果房子都是男方买的，为了避免以后财产分割的麻烦，房产证上就不要写女方的名字了。

再者，很多夫妻在结婚时购买了婚房，若干年后，觉得这套房子住得不舒服，想再买一套房子。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，只能算是购买二套房，那就享受不到首套房的优惠郑策。再者，很多情侣结婚的时候都买了婚房。过了几年，他们觉得住在这套房子里不舒服，想再买一套。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那只能算是购买第二套房，你就享受不到首套房的优惠政策了。

如果房产证上只有一个人的名字，另一个人可以获得首套房30%的首付和首套房的优惠房贷利率。所以，如果夫妻结婚以后想再买一套房子，那就不要在房产证上写两个人的名字。

再次，如果房产证上都写上夫妻两个人的名字，那么将来办起什么手续就比较麻烦，必须要两人一起到场才能进行。比如，如果要把原来的婚房卖掉，再换套更大一点的房子。在卖房子时，就要夫妻两人同时到场在合同上签字才行。如果有一方正在外地出差，也要赶回来在合同上签字，这样比较麻烦。再次，如果房产证上写的是夫妻名字，以后办理任何手续都会比较麻烦，而且必须两个人一起到场。比如你想把原来的婚房卖掉，那就换个大点的。卖房时，夫妻双方应同时在场，签订合同。如果一方出差，回来签合同就麻烦了。

最后，如果房产证上有夫妻双方的名字，而且因为各种原因，房子是后来抵押的。然后，夫妻双方必须共同承担债务。而如果房产证上写的是一个人的名字，而一方把房子抵押了，这个人欠的债和另一方没有关系。对方不必承担任何债务。

现在很多夫妻结婚要买婚房，女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字。而不少专家则建议大家，房产证上别轻易写上夫妻俩人的名字，因为今后很可能会碰到很多麻烦。主要有以下几个原因：房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠郑策、将来房子办手续也很麻烦，以及房子一旦被抵押后，夫妻双方都要承担相应的债务。所以，希望大家不要一时冲动，而是在深思熟虑之后，再来做出决定现在很多夫妻结婚想买婚房，女方要求男方在房子的房产证上加名字。而且很多专家建议，不要轻易把夫妻的名字写在房产证上，因为以后很可能会有很多麻烦。主要有以下原因:房产证上两个人的名字会面临财产分割的麻烦；以后买房，就拿不到首套房优惠了；以后办理房子的手续会很麻烦；而且房子一旦抵押，夫妻双方都要承担相应的债务。所以，希望你能慎重考虑后再做决定，而不是冲动。