住房公积金怎么用 公积金这样用，买房能省几十万
每个人的公积金只能用两次，但大多数人不知道如何正确使用。用错了会浪费一个机会，导致买房时花了很多钱。正确使用公积金可以为你省下几十万。我把方法和细节总结成七点。建议
每个人的公积金只能用两次，但大多数人不知道如何正确使用。
用错了会浪费一个机会，导致买房时花了很多钱。
正确使用公积金可以为你省下几十万。我把方法和细节总结成七点。
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一、自由职业者或者农民也能使用公积金。第一，自由职业者或者农民也可以使用公积金。
目前很多人没有公积金，国内只有少部分单位和企业可以为员工缴纳公积金。
普通人房贷是商业贷款，利率5.6左右，公积金贷款利率只有3.25。
比如一套房子100万左右，首付30万左右，房贷70万。
如果有公积金，30年的总利息大概在39万左右。如果没有公积金，按照商贷5.6的利率计算，30年的总利息大概在70万左右。
可见，有公积金的人，买房可以省下几十万的利息。
上个月写了一篇文章《农村户口，没有正式工作，也可以用公积金买房！存几十万”详细教你农村户口和自由职业者如何使用公积金。强烈建议有需要的朋友点击以上链接看看，点击文章名称查看。
很可能仅仅几分钟就能为你省下几十万。
第二，公积金贷款额度与你的公积金账户余额有关。当你打算买房的时候，在房贷还没下来之前不要提取公积金，否则会影响你的贷款审批额度。
很多人会犯的一个错误，就是在首付不足的情况下，动用公积金账户里的钱。其实这种做法并不可取。
正确的做法是找人借，凑在一起，等到签了购房合同，等房贷款下来了再把借的钱还上。这样尽量让公积金贷款额度最大化。
记住:公积金贷款的额度和你的账户余额有关。账户余额越多，可以申请的公积金额度就越大。
三、如果买房的时候没有动用过公积金贷款，等到房子买完后，公积金存缴的余额也是可以提出来的。3.如果买房时还没有使用公积金贷款，买房后还可以提公积金存款余额。
提取公积金的方法有很多种。一般建议你选择租房提取的目的。
操作流程也很简单，甚至不用出门。可以直接用手机做:
用你的微信或者支付宝搜索“全国住房公积金”，进入小程序，输入你的姓名和身份证号，就可以看到你的全国住房公积金账户信息。
无论你在哪个城市工作，或者交过钱，都可以在这里找到。
根据提示，填写个人信息，选择租房目的，如何提交申请，就可以从公积金账户里取钱了。
如果你所在的城市没有网上提取，那就去当地的公积金中心，也可以办理。
至于取出来的钱，其实没人会在意你怎么花。
四。如果你的公积金账户扣除月供后余额还有很多，那就不要浪费了。让公积金余额躺在账户里吃活期利息，只是浪费。
正确的做法是，在你的账户里保留整整13个月的月冲抵，剩下的改成年冲抵，冲抵你的房贷本金。
偏置后，下个月，改回月偏置。
这样就可以省下不少房贷利息，又不浪费。
5.每个月还房贷是从你和银行签合同时提供的银行卡里的钱里扣的，而不是直接扣公积金的账户余额。所以我们需要手动将公积金的钱转到银行卡上，用于偿还商业贷款。
有些新手不知道这一点，误以为公积金账户里的钱够扣款了，却没有关注银行卡里的钱。
这样一来，很容易导致贷款逾期，影响征信。
六、以家庭为单位，每个家庭总共只能使用两次公积金。千万别乱动用。六、以家庭为单位，每个家庭总共只能使用公积金两次。不要碰它。
如果房子总价低，或者短期过渡，过几年房子就卖了，千万不要用你的公积金。
因为公积金的超低利率，如果只能用几年，或者贷款额度很低，相当于浪费了一次机会。
把公积金用在贷款额度高、还款时间长的房产上是很有必要的，这样才能最大限度的发挥它的作用，为我们节省更多的钱。现在大家经济状况普遍不好。如果你储蓄，你将获得。
七、夫妻双方的公积金可以互相抵消。房贷和双方公积金是否在同一家银行。
如果公积金和房贷不在同一家银行，要拿着夫妻双方的身份证、结婚证、贷款合同开贷款证明。
贷款证明不在公积金中心开。具体问你的贷款银行，他们会告诉你在哪里开。
总之，有什么问题就去咨询你的贷款银行和当地公积金中心，多问多沟通。很多事情会比你想象的简单。
