在线短租：一浪未平，一浪又起

在线短租平台是旅游业发展新阶段的产物，也是旅游产业生态系统的重要组成部分。其发展能力与旅游业的兴衰直接挂钩。黑天鹅事件新冠肺炎的爆发给国内旅游业带来沉重打击，而在线

在线短租平台是旅游业发展新阶段的产物，也是旅游产业生态系统的重要组成部分。其发展能力与旅游业的兴衰直接挂钩。黑天鹅事件新冠肺炎的爆发给国内旅游业带来沉重打击，而在线短租平台的运营一度面临停滞。

目前国内仍有零星疫情，但总体防疫形势良好，各地旅游产业生态链得到重塑。其中，在线短租在凋零的过程中悄然恢复了生机。今年中秋假期和“十一黄金周”刚过，很多线上短租平台，如小猪、途家、木鸟等。，纷纷发布业绩利好消息，可见其依然充满发展活力。

(图片来自Canva可绘制)

行业正在复苏

随着国内旅游市场的日益回暖，在线短租行业的“生命力”也在逐渐恢复，可见各在线短租企业的愈合能力都很强。

首先，市场正在快速复苏。2021年以来，得益于新冠肺炎疫苗在中国的普及，消费者重拾了出国旅游的信心，旅游市场开始表现出强大的韧性。中国旅游研究院发布的《2020年旅游经济运行分析及2021年旅游业发展预测》报告显示，预计2021年国内旅游人数41亿人次，比上年增长42%。

在旅游市场的带动下，国内在线民宿市场复苏较快。公开数据显示，2021年在线民宿市场交易规模预计将达到2020年的1.6倍。

其次，该平台将恢复其运行能力。在线短租平台整体情况有所好转，运营能力基本恢复。以行业内个别头部平台的国庆假期表现为例。

据小猪B&B《2020年中秋国庆假期B&B旅游报告》显示，黄金周期间，国内B&B整体预订量已恢复至去年同期的80%。据途家《2021国庆B&B出行数据报告》显示，平台B&B国庆期间订单量表现抢眼，整体已恢复到疫情前的90%；跨省住宿订单占比超过60%。

目前，在线短租行业正在好转，但不容忽视的是，全球疫情尚未完全控制，国内疫情仍呈区域性反复发作，在线短租企业尚未完全吸收疫情带来的伤害。给短租平台冠以“剩下的才是王道”的称号还为时过早。

挑战从未停止

2020年12月10日，Airbnb在疫情期间逆势上市，让整个在线短租行业赶上了资本市场的热度。国内的在线短租市场有很大的发展空和潜力行业，在疫情到来之前发展前景已经渐入佳境。公开数据显示，国内共享住宿在整个住宿行业的渗透率不足1%。2015年至2019年，中国共享住宿市场交易额从53亿元增长至225亿元。

受疫情打击后，在线短租行业发展放缓，正面临新一轮挑战。第一，持续盈利比较难。短租在线行业对旅游行业的依赖度较高，容易导致行业“高绩效”基本与旅游旺季重合，持续盈利困难成为行业难题。

疫情严重时期，社会停止防疫工作，整个行业几乎处于无收入状态。此外，每个企业仍然需要花费大量的现金流来确保其正常运营，这使得平台更难持续盈利。而且有些平台还处于亏损状态。2021财年第二季度财报显示，Airbnb第二季度净亏损6820万美元。

第二，平台房源扩张受限。2021年2月1日，北京开始实施针对短租行业的规范政策，从经营条件、经营方式、监管部门的义务等方面对短租行业进行严格管控。同年8月，北京市相关部门检查了途家、Airbnb、小猪短租、木鸟B&B等在线短租平台，以及携程、美团、同程艺龙等有短租业务的OTA平台，要求下架不合格房源。

短租行业的严格管理政策在北京正式实施，向全国各地蔓延的可能性较大。这意味着未来短租行业的市场准入门槛将提高，短租平台房源的推出也将受到一定影响。

由此看来，后疫情时代，在线短租平台的生存环境并不舒适，不仅要增强自身盈利能力，还要防范外部因素带来的风险。但是任何事物都有两面性。对于在线短租行业来说，疫情不仅带来了挑战或伤害，也给在线短租行业带来了发展机遇。

机会是有效的

在线短租平台的快速复苏，不仅仅是因为整个旅游行业的复盘，更重要的是国家对在线短租的政策利好，以及各平台自身运营模式的创新，让在线短租平台迅速活了起来。

一方面是村屋的兴起。随着消费者防疫意识的增强，其出境游的半径有意减小，目的地倾向于郊区或周边地区。因此，更多的顾客涌向村庄和村民的小屋。此外，由于国家出台了乡村旅游的优惠政策，农村居民的住宿也发展迅速。

疫情爆发以来，各平台订单量、房源量等乡镇住宿统计数据大幅增长。以个别平台为例。公开数据显示，截至2020年底，途家平台村镇房源超过54万套，同比增长2.4倍，累计接待租客超过570万人次；小鸟民宿数据显示，2020年，平台乡村民住宅房源增长超300%，共有近400万住客。

另一方面，运营模式多样化。疫情期间“宅经济”的流行，使得“直播+短视频”的营销形式迅速发展。为了建立消费者对平台B&B商家的信心，一些在线短租企业采用“直播+短视频”的形式，向消费者展示B&B的环境、卫生状况和附近景点，以提高平台房源的私人流量转化率。

根据小猪短租的数据，2020年12月，小猪短租和小红书联合推出了第一场直播。小红书直播2小时，销售额突破158万元，最高订单金额达到49990元，平均单笔订单金额近1200元。同期，木鸟B&B在Aauto Quicker推出了600多套网络名人B&B，成为首家加入本地生活商店的B&B预订平台。根据木鸟B&B的数据，网络名人B&B在2021年国庆假期的订单超过了40%。

众所周知，持续盈利、健康发展的行业往往会受到资本的青睐。在线短租平台可以顺势而为，在网络名人中的乡村和民宿继续发力，提升盈利能力，保证在资本市场的活力。

否则“马太效应”将不可避免

疫情下，消费者对B&B的需求进一步升级。此外，国家出台相关政策，促进短租行业复苏。行业在各种驱动力的帮助下，运营模式不断创新升级，更加明确了在线短租平台将向品牌化、标准化方向发展。

首先，平台更注重商家的品牌运营。后疫情时代，消费者更加注重民宿的卫生防疫环境。有品牌效应的连锁民宿更容易得到消费者的信任，这也意味着平台的获客能力会关系到用户对平台民宿品牌的忠诚度。即商家品牌是平台的私有域流量池，把握流量池可以最大限度降低平台的获客成本。

此外，国家对在线短租行业管控严格。如果北京已经实施的严格管理政策得到推广，可能会倒逼平台加强房源的规范化管理，提高房源的筛选标准，促进整个在线短租市场的健康生态发展。

"当潮水退去，我们知道谁在裸泳。"突如其来的疫情让资本更清楚的看到了行业内各个平台的真实实力，能挺过疫情大潮的平台会更受资本关注。后续资本向部分平台倾斜，很可能引发行业马太效应。