元宇宙虚拟地块430万美元成交 价格比肩一线城市

“我以为可以在超宇宙实现‘居住自由’，没想到那里的房价和一二线城市差不多，还是买不到心仪的房子。”元玩家克洛伊(化名)告诉《华夏时报》记者。克洛伊在今年5月关注了元宇

“我以为可以在超宇宙实现‘居住自由’，没想到那里的房价和一二线城市差不多，还是买不到心仪的房子。”元玩家克洛伊(化名)告诉《华夏时报》记者。克洛伊在今年5月关注了元宇宙概念，但在11月进入游戏时仍然为时已晚。她说，“我当时在虚拟世界，炒房的时候赶不上。”

房地产不会错过任何一个热点。自从元宇宙的概念被“打破”后，克洛伊发现虚拟土地和虚拟房产的价格越来越高。大规模资本的进入，让元宇宙成为投资新宠。但质疑的声音随之而来。这真的是一个有投资价值、能改变人类生活的新产品，还是只是一个“割韭菜”的游戏？

房地产再次站在风口上

在网络上公开抨击“超宇宙”概念的科幻小说《三体》作者刘曾说:“人类面前有两条路，一条是向外，通向星辰大海；一个在里面，通向虚拟现实。”自从脸书宣布将专注于超宇宙的开发，并将公司改名为“Meta”以来，超宇宙热潮迅速席卷全球。

百度对“超宇宙”的解读是一种融合虚拟和现实世界的新型互联网应用和社交形态。它基于增强现实技术提供沉浸式体验，基于数字孪生技术生成真实世界场景，基于区块链技术构建经济系统，在经济系统、社会系统、身份系统上将虚拟世界与真实世界紧密结合，让每个用户生产内容、编辑世界。

事实上，超宇宙在社会系统和身份系统中的联系和融合，目前还没有得到清晰的体现，但在经济系统中的联系已经“惟妙惟肖”了。12月2日，a股元宇宙概念收于1487.45点，跌幅3.4%。但与9月初相比，元宇宙概念整体呈现大幅上升。

很多人认为超宇宙是目前的风口，站在这个风口上的，除了一些科技股，还有房地产。现实中，房地产行业艰难“过冬”，房企因融资和政策收紧面临困境。年关将至，销售成为房企现金流充足的主要途径。

但半路“杀出”的元宇宙，让很多人将投资目光转向了虚拟地产，房企将再次遇到“对手”。资本一直处于风口浪尖。Republic Realm以囤积土地为主，在19个虚拟世界中拥有约2500块虚拟土地，其中一部分等待升值，不会开发，另一部分已经用于开发设计房屋、购物中心等。在虚拟世界里。

这听起来像是一场大的商业游戏。有网友说“这和摩尔庄园有什么区别？都是买地盖房子。”然而，Republic Realm的联合创始人Janine Yorio公开表示:“公司通过在多个不同的虚拟世界购买土地并分散投资来降低风险。设计好的地块会交给游戏开发商建设，我们可以像房东一样收租金。”也就是说，在Metauniverse打造的虚拟世界中，不仅会有人扮演房企和买家的角色，甚至未来还会有人扮演“科控股公司”的角色。

$ 430万“地王”[S2/]

现实中，一二线城市和热门城市的房价一直都很“高”，但在虚拟世界里，房子也成了高消费产品，房价甚至堪比一二线城市。

11月23日，Tokens.com数字资产投资集团(Digital Asset Investment Group)旗下的元宇宙集团以约243万美元的价格买下了分散地(distributed continental)的一块数字地块，创下了虚拟房地产交易的新纪录。分散王国是一个在以太坊区块链上运行的虚拟现实平台。2020年2月，平台正式上线。注册用户可以在这个平台上完成购地、旅游、购物等活动，还可以与其他玩家交流。目前，分散地和沙盒是业界比较成熟的元宇宙产品。

元宇宙集团以加密货币Mana支付，买下了这块面积约565.8平方米的地块。按照人民币汇率计算，该地块单价约为27400元/平方米。相比之下，北京第三批集中供地最低起始楼面价约为28000元/平方米，虚拟世界的地价可以称得上与一线城市持平。

如此大的交易量，可见元宇宙的“炒房”已经不是“过家家”了，投资者也越来越多。值得注意的是，11月23日，歌手林俊杰在推特上宣布，他已经在分散地购买了三块虚拟土地。据外媒报道，这三块虚拟土地售价约为12.3万美元。

当元宇宙集团花243万美元买下虚拟土地时，业内外都感叹“原来房价的天花板在超宇宙里”。但是“地王”更新很快。11月30日，正在各种虚拟世界囤积土地的Republic Realm表示，以约430万美元的价格在Sandbox购买了一块土地。据报道，Republic Realm从视频游戏公司Atari SA购买了这块虚拟土地，两家公司计划联合开发该房地产项目。

游戏舱售价一万元

1992年，科幻小说《雪崩》出版，元宇宙一词正式诞生。现在看来，整部小说所描述的观念还是很超前的。在那个庞大的虚拟现实世界中，人类可以创建数字化身，并通过这个化身进行社交比赛等活动。

大多数人对超宇宙充满热情，但刘表示反对，认为“超宇宙将把人类引入死胡同”。“人类的未来要么走向星际文明，要么常年沉迷于VR的虚拟世界。如果人类在走向泰空文明之前就实现了高度逼真的VR世界，那将是一场灾难。”刘在讲话中对说。

小说不可避免地会和“幻想”这个词联系在一起，但无论超宇宙能否完全发展，都引起了资本市场的巨大变化。2021年7月，淘宝造物节上，上海一对95后夫妇买了一套虚拟房产作为婚房。

《华夏时报》记者了解到，这套虚拟财产位于“布巴尔德花园小区”，开发商为“图利福房地产公司”。开发商与艺术家黄鹤山联合发行310套虚拟房产，2天内售罄，总价36万余元，每套约0.12万元。

然而，虚拟房地产的价格越来越高。11月1日，虚拟社交元宇宙——honn verse(彩虹宇宙)上线。第一批Honnverse用户只有500人。用户此前通过参与官方预订活动获得登录权，能够获得产品中的限量版虚拟不动产和土地。

在这款社交产品中，用户可以创建自己喜欢的虚拟角色，即“捏脸”，根据自己的审美喜好建造房屋，同时实现与好友的在线互动。Honnverse玩家Lynn告诉《华夏时报》:“我喜欢玩类似的虚拟世界游戏。我曾经是模拟人生的骨灰玩家。在模拟人生中，我也可以根据自己的喜好创造角色和建造房屋，但我们只能与NPC互动，而不能与朋友互动。《模拟人生》很真实，但Honnverse更真实，更开放，更独特。”

用林恩的话说，“我在那里过着我理想中的生活”。《华夏时报》记者了解到，Honnverse推出的虚拟房产数量有限，导致二手市场上很多稀有房源价格越来越高。在闲鱼上，S级极地小屋被炒到了1万元/套。在这个房子里，用户可以看到极光场景，感受四季的变化，未来房子里还会增加数字收藏品。

鸿商所发布的各类房屋的数量和价格

闲鱼上Honnverse S级极地小屋的价格

“极地木屋销量很小。应该只有2000多套。如果卖完了，就不能买了。”林恩对《华夏时报》记者说。林恩在亨维斯为自己买了一栋半海景别墅。这套房子的发行量才5000多一点，Lynn买的二手产品价格是2500元。相比较而言，普通楼宇和高流通量的高层电梯房官方价格很低，不过20元/套左右。

林恩说，“我很喜欢这个游戏。在玩模拟人生的时候，我经常会把一些角色的性格设定得和自己不一样，让她做一些我在现实生活中不会去尝试的事情。以北京现在的物价，我买不起。但是晚上坐在20平米的出租屋里，装扮成我在Honnverse的海景别墅，我还是很开心的。"