网上租房子靠不靠谱，网上租房要警惕这些套路
毕业季刚刚结束，又一批大学毕业生步入社会，就业前最需要解决的就是住房问题。由于毕业生初入社会没有经验，在租房过程中难免会陷入一些租房陷阱。低廉的房租让刚毕业的大学生入
毕业季刚刚结束，又一批大学毕业生步入社会，就业前最需要解决的就是住房问题。由于毕业生初入社会没有经验，在租房过程中难免会陷入一些租房陷阱。低廉的房租让刚毕业的大学生入不敷出，监管不力的中介租房市场，缺乏完善的租房法律法规，不法分子层出不穷的骗局，让刚毕业的大学生屡屡陷入租房陷阱。如何让大学生在有限的经济承受能力内租到自己的房子，成为每个毕业季的热门话题。
毕业生经验不足，租房经常掉入陷阱
似乎租房被毕业生骗成了每个毕业季必提的话题。记者搜集并找到了一些相关案例的相关新闻。7月8日，《沧州日报》报道了这样一个故事:两名应届毕业生在网上看到一则房屋出租的帖子，联系上了发帖人“房东”陈某。和陈某一起看房后，两个学生交了三个月的房租1500元，押金500元。没想到，住了三天，一个女房东来收房租。当女房东回家拿房产证时，两个学生才知道陈某其实是“二房东”。于是，他们多次拨打陈某的联系电话，但都打不通。最终，两名受害者向警方报案。
此外，还有多则新闻报道称，毕业生私自从中介处收取押金，不予退还。比如7月11日，云南网报道大三学生黄啸拒绝退还某中介私自收取的中介费。大三学生黄啸和他的同学租了一间房子实习。为了节省中介费，他们在58.com找到“房东”小张，同意直接看房。第二天，黄啸发现“房东”小张其实是个中介。但经不住小张的长期游说，黄啸在小张完全确定租房的事之前，给了小张200元中介费。我以为这个费用是押金，可以退。谁知黄啸找到更合适的房子后，想找小张退费时，对方找了个理由搪塞，拒绝退费，从此失联。
警惕性低和贪小便宜是被骗的主要原因
综合当地新闻，以及石家庄去年毕业季爆料的毕业生经历，除了上述租房作弊的案例，各种租房作弊的案例层出不穷，而且大多是没有经验的应届毕业生。
为了更准确地掌握应届毕业生的租房心理，记者对高校毕业生的心理需求进行了实地调查。记者随机采访了10位受访者，有应届毕业生，也有尚未毕业的大学生。据了解，他们都表示倾向于找熟人租房，如果没有合适的房源，就通过中介租房。其中，绝大多数更喜欢便捷的在线租房。
对于毕业生租房经常被骗的现象，他们也发表了自己的看法。在唐山上学的吕霄说:“大学生初入社会，社会防范意识薄弱，没有社会经验。上当受骗在所难免，但切记所有房源信息一定要核实确认后再付款。”在石家庄上学的小张也有同样的看法。她还说，“不要贪小便宜，忽略了一些重要的环节。确认租房后，不管你有多信任租房者，都要签合法的租房协议。”通过十位同学的回答，得出毕业生租房上当受骗的主观原因是:不卫生、警惕性低、过分贪图便宜、签约时法律意识淡薄。
此外，大部分毕业生认为所谓的正规中介，或者互相打死的熟人，对租房的警惕性较低，使得很多毕业生陷入租房被骗的陷阱。警惕性低，贪图便宜，最终成为应届毕业生租房被骗的主观原因。
房屋信息无法确定，口头约定容易出问题
记者调查后发现，当代大学生更喜欢在各大租房网站上找房，因为房源信息充足，搜索非常方便。记者以租房者的身份首先登录租房网站一探究竟，发现大部分网站租房中介基本执行的是先看房后交钱的原则，不交房屋中介费。
随后，记者注册了安居乐、赶集网等租房网站。com和房天下通过店主和卖家的身份，发现大部分网站店主的注册手续过于简单。除了常规的房屋信息，只有一条与业主相关的联系方式，不需要最基本的身份证验证信息，导致业主信息真实性存疑。一些网站包含住房资源审核项目，但仍有一些网站只有一项信息登记。无法辨别房源信息的真假。所以网上房源信息是否可靠，要看双方线下接触看房，谈好价格，才能最终确定。但是在私下接触的过程中，缺乏第三方的监管，在缴纳押金方面也容易出现口头约定，使得一些不法分子在这里钻空空子，给租房者带来很多隐患。
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毕业生租房小技巧
据中新网2017年3月6日电58同城发布《2016中国生活服务领域互联网黑产报告》。报告称，房屋租赁诈骗是互联网黑产的活跃领域之一，人均被骗金额2560元，而租房被骗的人群中90%是80后、90后。怎样才能在毕业季租到安全、可靠、满意的房子？记者就此采访了东方光明律师事务所李律师，他针对租房合同提出了几点建议:
1.租房的时候要找正规的中介公司。达成租房协议，就要签订相关租房合同。
2.签订合同时，要确定双方的义务和责任，包括相关的违约责任。
3.租房时确定房间里的物品是什么，以及它们的使用和维护。
4.要注明具体的租房日期和退房日期，需要标注提前退房违约金、押金退还等规定。
5.要重点确认房主的身份，是否有出租房屋的权利。查看相关房产证明，避免出现“二房东”的情况。房屋为夫妻共同所有的，应当确认配偶是否知晓并同意出租房屋。
6.尽量避免租住合租房。大部分合租的房子都不能签订正式的租房合同。
7.罕见情况:要知道自己住的房子是不是违章建筑。
