按揭的房子挂出去一个月无人问津，卖不掉也贷不了款该怎么办？

邀请。楼主没有说清楚问题，你买的这套房是否有不动产权证，没有证是不可卖的。假如有证，你那个城市是否有限售规定，有限售城市规定的，你的产权证不到规定时间不得挂牌上市出售。

邀请。楼主没有说清楚问题，你买的这套房是否有不动产权证，没有证是不可卖的。假如有证，你那个城市是否有限售规定，有限售城市规定的，你的产权证不到规定时间不得挂牌上市出售。

你按揭的房子贷不了款，说明什么？可能是你个人信用不够，银行不给你贷款，也有可能你不是首套房按揭，你是第二套或第三套。目前国家整体金融在收紧对房地产行业贷款，你如果不是首套房。银行审查会很严格，很可能不给你贷款。

你在签订买房合同前没有了解国家金融政策、不去了解当地政府调控政策，不去调查市场，就贸然冲动签买房合同，导致目前贷不了款又卖不出去局面，这种苦果你只有自己承担，等待着违约罚款和法院拍卖。

我的话不好听，可是良药苦口，做任何交易，都要先做调查。