按揭的房子挂出去一个月无人问津，卖不掉也贷不了款该怎么办？

邀请。楼主没有说清楚问题，你买的这套房是否有不动产权证，没有证是不可卖的。假如有证，你那个城市是否有限售规定，有限售城市规定的，你的产权证不到规定时间不得挂牌上市出售。

对买家来说，购买有按揭的房子风险会比购买没有按揭的房子风险大一些。主要是在买家支付完定金和首付款后到卖家去银行解押过户完成之前的这段时间，相对买家来说属于一个不可控的高风险期间。这个期间可能会出现买家给了卖家首付款，卖家不去解押，或者卖家解押了不办过户，或者卖家解押了过户之前房子被卖家的其他债主查封了。如果出现这些情况对买家来说就很麻烦，房子可能不一定拿得到，甚至连交的卖家的定金、首付款都很难拿得回来。

而如果购买的是没有按揭的房子，对于买家来说，其就可以在交首付款当天就要求卖家直接将房子过户到自己名下，少了一段解押过户的空档期。

当然，房子卖不出去也有可能跟现阶段或当地房地产不景气有关。因为房地产不景气，价格太高，或者物超所值所以卖不出去，不管是否有抵押贷款都一样有价无市等。