深圳前两天的楼市火热，今日深圳市却发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价，维护房地产市场平稳的通知》，你该如何看待此项政策背后透露出的房产大势？深圳之后的楼市走向会如何？

我们现在的大背景是房住不炒，这个背景始终没有变，而且，预计在几年内也不会有什么变化。所以如果哪个城市房价上涨，那么就会出台相应的政策，把这个城市的房价压一压。
谁敢冒头就

很高兴回答您的问题

A 这两年政府调控政策最严厉，一手楼被政府限价销售，比起2015年，2016年高峰期略有回调；深圳高峰期楼价一手二手全市均价在6万左右，2017年调控以来，房价经过小幅回落后并没有因为严厉的调控而持续大幅下降，已经连续两年多一手二手均价在55000左右；甚至个别带学校，热点板块的房价还略有上涨；

B深圳的地少人多，购买力强，年轻人为主，市场需求大，长远来说房价不但不会跌，还会有很大的上涨空间；深圳紧邻香港，相比香港的房价，深圳的房价便宜很多，例如：深圳北站到香港西九龙，高铁16分钟，西九龙周边的房价高达30-40万/平米，而北站附近最贵豪宅的才10万/平米，大部分都在5-7万/平米。

C限够限贷是双韧剑，很多二手业主不愿意出售，卖了就没有名额没法贷款再买房，一手的供应有限，尤其是成熟的区域，二手业主惜售，也是导致房价难以下降的原因之一。

D粤港澳大湾区的重大规划，未来会吸引更多的人才，经济也会迎来更快速度的发展，相比美国纽约，日本东京，深圳的房价很便宜。