有人说天下生意都有赚有亏，而中国房地产一定要保持只赚不赔，这是真的吗，为什么？

首先保持只赚不赔这个结论就是错的。除了目前市场上活跃的开发商之外，已经有大量的中小房企在过去这些年被淘汰出局，这些中小企业就是因为种种原因（踩错节奏、融资困难、自身管

首先保持只赚不赔这个结论就是错的。除了目前市场上活跃的开发商之外，已经有大量的中小房企在过去这些年被淘汰出局，这些中小企业就是因为种种原因（踩错节奏、融资困难、自身管理、专业度）亏本被兼并，比如最近股市里爆雷的中弘股份原先主业就是房地产。

其实，房地产在过去20年始终保持上升大周期，即使有小幅回调也很快修复，这给人一种房价永远涨的错觉。但任何懂点经济规律的人都知道，没有一种商品是永远涨的。

第三，房地产与中国经济、货币政策、城镇化发展息息相关，且承载了中国人改革开放多年来的财富成果，在这些都处于上升通道时，确实易涨难跌。