房价一降再降，是观望还是逢低买入？房产投资是一个不错的选择吗？

谢谢邀请。
房价一降再降，一方面说明泡沫过大，虚高成分太多，另一方面说明市场变冷，购房者减少，而开发商又急于资金回笼，只能降价销售。如果是第一种情况，挤压多余的水分，不妨再等等，

房价一降再降，房价高点已现开始出现拐点，预示着地产行业已经面临寒冬，如果要投资地产行业现在绝对不是时候，投资是为了达到财富的增值，现在投资地产行业可能会使你的财富大幅缩水。为什么这么说呢？个人觉得主要有以下几个因素：

首先，地产行业现在整体估值偏高，过去几十年我国房地产行业增速发展，现在已经处于市值过大，杠杠过重的状态，据数据统计我国现在房地产总市值高达65万亿美元，相当于450万亿人民币。我国2018年GDP才是90万亿，所以我国的房地产市值相当于GDP的5倍，现在我国的房地总市值，相当于美国欧盟日本的总和，所以，从现有数据看来房价现在处于高估时期，当然不亦投资。

其次，受政策影响，大家都知道今年以来国家各个省市都相继出台各种政策用以调控房价的上涨，国家明确房子是用来住的不是用来炒的，所以各种政策都在压制房价上涨的预期。

最后，受人口红利的影响，房地产经历了20多年的快速上涨，这20多年正好是我国人口红利期，据最新数据显示我国的人口生育率已经连续三年呈下降趋势，所以未来人口变化也会只减不增，原本住房供求关系之间的变化也会导致房价下降，没有了增长的动力，也就没有财富增值的效应。

综上看来，现在虽然房价多次降价，但是作为投资地产行业还不是最好的财富配置组合！