现在房子只住不炒，那么炒房的资金将流向何方？

这个问题是个伪命题。
首先，房屋价格是炒房者炒上去的，这个理由确实只能骗老百姓而已。有没有炒房的？有，但是在中国房地产这么大的盘子里，所谓的炒房者能占多大比例？一手住房购买

这个问题是个伪命题。

首先，房屋价格是炒房者炒上去的，这个理由确实只能骗老百姓而已。有没有炒房的？有，但是在中国房地产这么大的盘子里，所谓的炒房者能占多大比例？一手住房购买超过92%，也就是说炒房者最多能用8%的比例炒房，这里还有绝大多数的二手房购买者，三手房交易量不到2%，那作为炒房者，买了房不卖，自己看着好玩吗？

所以，有炒房的人存在，而且量不少，但是在整个房地产业里，也就是毛毛雨而已。这点资金量，就像你投资了30万进入股市，然后股市涨了，你能说是你拉动了股市吗？充其量是在大盘子里赚取了自己的利润而已。这点资金即使不在房市操作，在其他资本市场也掀不起风浪。

第二点，有一部分房产是投资需求，这个没错，这种一般是个人家庭购买了不是刚需的房屋，作为资产配置的，毕竟中国人爱买房子，买房置业嘛。这种投资房即使现在房价上涨不快了，资金也不会很快出去，因为精于投资的人不多，大多数家庭还是不愿意卖房理财的。

第三点，对于房地产投资商来说，未来确实收益会少，但是他们的资金一般不会离场。因为房地产业的行业投资壁垒很高，如果一部分资金进入其他市场，基本上宣告了自己永久撤出房地产业了，这个成本是比较高的。因此绝大多数房地产商的资金还是会在房地产里流转。

因此说房地产资金外流的，基本是忽悠。