国务院下放农村土地审批权，对房地产和我们的生活带来怎样的影响？

我读了一下文件，这个事情对房地产和个人生活影响不大。因为我曾参与过国家政策调研，了解的多一点。
我们国家的土地用地管理受主要通过两个方面调控。一个是建设用地指标，二是

我读了一下文件，这个事情对房地产和个人生活影响不大。因为我曾参与过国家政策调研，了解的多一点。

我们国家的土地用地管理受主要通过两个方面调控。一个是建设用地指标，二是土地利用规划（现在是多规合一，叫空间规划）。如果基层想把一块农业用地变为建设用地，搞房地产、工商经营，首先是这块地要符合土地利用规划，有可以变性的依据和可能性。第二，要有建设用地指标，这个是自然资源部每年下达，然后是从省到县层层下达分配。有了这两个前提，就可以批准变性了。这个批准，又分层级管理，永久基本农田是国务院批准，其他的就下放了。还有一个就是征收问题，是指政府征收集体或个人的土地使用权。按照土地性质和大小分层级管理。现在也试点下放了。

这些问题都非常复杂。简单说，这次放权就是要提高省级政府在用地决策上的灵活性，但是不涉及建设用地指标。因此，从总量来看不会增加建设用地量，也就不可能对房产用地供给增加，跟老百姓生活就更远了。

这个文件的主要目的是提高用地管理审批效率。