南昌5月最新房价，整体微涨，3个片区均价破2万, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，对于南昌的房价之前做过一篇简单的分析，（被网友喷了，尴尬）原因无非是因为在开头说，南昌同事说现在房价均价已经接近2万了。当然实际情况是南昌的房价均价并

首先可以肯定的是，南昌的楼市涨幅在预期当中。除今年1月份有些增幅有点大,2 、3、4月的涨幅都很稳,所以在政策和市场经济环境没有特别的波动下,5月延续涨幅是肯定的。

为什么南昌楼市还在上涨，这有迹可循。

四五月份放开大中城市落户限制，以及后续爆发的抢人大战后，各大中城市的房价趋势基本都是在涨，特别是江苏等一些吸引力比较强的区域,涨的更是吓人！所以南昌这点涨幅根本不算什么。

严格的来说，这个微涨还是调控的结果。如果放开限制，有些地区涨的会更快。比如说现在限购导致很多人集中到象湖滨江，九龙湖以，南昌县及新建区等一些区域购房。这大大削弱了一些限购区域购房需求，这些非限购区域的供给量都特别大，所以这个涨幅学会控制的。

新入市楼盘少而且不够优质,涨的都是热门区域的楼盘。虽然5月份号称有四十几个楼盘入市，但是这些楼盘大部分都是新建区，象湖滨江，九龙湖等区域，像红谷滩，红角洲，凤凰洲，朝阳新城在群里有什么盘根本就不多。这也就是为什么这几个区域破2W的原因。

另外南昌是比较适合居住的区域均价破2万是早晚的事情，比如现在的价值洼地高新区，青山湖区以及未来的东湖区都有可能破2万。至于其它的区域，还需要比较长的一段时间。