南昌收入低，支撑不了高房价，事实真如此吗？

南昌收入低是事实，但房价高也是事实。
收入对房价的确存在很大的制约作用，但并不是说收入低，房价就不回高。实际上就中国目前的楼市行情来看，大多数城市都呈现出收入低，房价高的

南昌收入低是事实，但房价高也是事实。

收入对房价的确存在很大的制约作用，但并不是说收入低，房价就不回高。实际上就中国目前的楼市行情来看，大多数城市都呈现出收入低，房价高的现象。

数据显示，2020年南昌市城镇居民人均可支配收入46796元，而南昌市3月二手房均价是12118 元/平米。也就是说南昌市居民一年的收入只能买不到4平米的房子，想要买一套100平米的房子，起码需要25年时间。可以说南昌市的房价严重超出了居民收入。

实际上不只是南昌，中国绝大多数城市的房价都超出了居民收入水平，否则房价收入比也不可能达到9.2是地步。

而这就说明了一个问题，那就是收入对房价的确有一定的影响，但影响并没有大家想象中的那么大。实际上也的确是这样，因为影响房价的因素除了收入之外，还有很多其他方面的因素，例如人口趋势、贷款政策、炒房情绪等，这些都会对房价走势造成一定的影响。

而且在某种程度上来说，能对房价产生影响的，并不是平均收入，而是高收入群体里能买得起房的最低收入者的收入水平。这也是为什么北上广深的房价比较高的原因，就是因为北上广深的高收入者比较多，能支撑起房价。

如果房价真的全部都由收入高低决定，那么三四线城市的房价也不会涨到现在这个水平，毕竟谁都知道三四线城市的房价存在巨大水分。