疫情对上海二手房市场有什么影响？

疫情对二手房市场冲击很大，体现在几个方面：
（1）因为疫情，导致中介门店假期延长，门店员工滞留家乡，回沪还要隔离14天，整个中介门店的“作息”变成了慢动作甚至停摆两个月以上；
（2）即使全

疫情对二手房市场冲击很大，体现在几个方面：

（1）因为疫情，导致中介门店假期延长，门店员工滞留家乡，回沪还要隔离14天，整个中介门店的“作息”变成了慢动作甚至停摆两个月以上；

（2）即使全员复工之后，因为各个社区的封闭式管理尚未撤销（至今也未有时间表），所以线下带看不能实现，导致二手房交易最重要的环节停摆，当然也从另一个角度验证了“线上只赚吆喝没有（促成成交的）实效”；

（3）时间上的长期停摆，也造成了对卖家的心态影响，除非急于出手套现的卖家会表现的相对配合，其余大部分卖家出于时间损失，也出于“疫情之后房子稀贵”甚至“疫情带来的损失要从下家身上得到补偿”等错误思想的带路，导致待价而沽或自行跳价，对成交采取“客观不可能、主观不配合”的人为障碍；

（4）由于二手房带看不能实现的原因，大量中介门店在过去的三月，全面进入一手新房的分销领域，坊间也有传说某中介大佬收获一手房佣金5万的说法，这将从对立面进一步将中介引入新房分销市场，对二手房的推动进一步削减动能，会在“二手房市场恢复带看”之后显现出来，包括“（社区）门开了，（带看）人没了”的问题。

（5）相信只有部分执守社区的门店，会成为二手房市场客观条件复苏之后的主要力量，当然这也是喜忧参半，因为——房源没有少，但从业者少了，此为僧少粥多；但有限的购房客户被一手房市场成交掉之后，二手房意向客户进一步减少，对二手房的成交会带来缩量的直接数据反应。