现在的行情可以买房吗？

今年到底适不适合买房？这个问题不知道有多少刚需购房者，秉持着观望心态，一年又一年的反复问。问朋友、问行业“专家”，也问自己……，最终还是没能越过自己这堵围墙。眼睁睁地看着

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今年的房地产市场也许是变化最多的一年。先是2、3月份的房价比上年底的房价涨幅不小，被有些专家称为楼市已摆脱了低靡状态，‘’小阳春‘’提前到来了，引起市场的一阵骚动。象西安、苏州等二线城市的房价涨幅高达20%以上，甚至被住建部预警或点名。但经过对市场的严格调控，上涨的势头很快被遏制。但也有个别地方的房价一直处于小幅上涨态势，但就全国的房地产市场来说还是平稳的。特别是进入下半年，形势似乎出现逆转，多数城市的房价由涨转跌，尽管下降的幅度不大，但下降趋势趋于明显。那么在这种情况下今年适合买房吗？个人认为，在未来的几个月对于刚需和改善型家庭来说可以考虑买房。

首先，现在的市场形势总体还是平稳的，不管是上涨的幅度还是下降的幅度都比较窄，环比不大。一线城市中上海和广州连续3个月下跌，二线城市中多数城市房价也都不同程度的回落。只有三四线城市的房价多数还在上涨，不过上涨的幅度也不大。

其次是今年的各大房企没有像往年那样，为迎接‘’金九银十‘’造势，而是选择了破例降价打折销售。像恒大、万达、碧桂园等都分别采取了不同的销售策略，这在过去是没有过的，至少说明他们对市场的预判是有道理的。这是为了尽快回笼资金不得不采取的措施，一旦回笼资金达到一定数量时，必然会停止这种降价销售方式。因为他们要完成全年的销售量，必须在年底前完成。大家可能注意到了万达把销售任务分解到每一位员工，可见他们的压力是很大的。

因此从大趋势看，所谓的‘’金九银十‘’已成过去式，稳中有降会成为后几个月价格的走向。想买房的朋友可根据你所在城市的具体情况，结合整个房地产市场的形势，选择适当时机购房为上策，想等到‘’抄底‘’时再购房是不现实的，也是不容易把握的。

个人观点难免有误，仅供参考。