重庆二手房业主开始“飘”了，是“自嗨”还是市场真到了那个价？

照母山、中央公园、两滨一嘴、西永，这几个热门二手房板块，的确二手房市场有启动迹象，二手房房价也有“跳涨”趋势……但是，这些成熟板块，配套已成型，投资价值并不太大，尤其是照母山

照母山、中央公园、两滨一嘴、西永，这几个热门二手房板块，的确二手房市场有启动迹象，二手房房价也有“跳涨”趋势……但是，这些成熟板块，配套已成型，投资价值并不太大，尤其是照母山和江北嘴，刚需接盘能力有限，投资客愿意接盘的也并不是很多。

当然，西永、蔡家，的确是火起来了，音乐半岛也有“傲娇”的苗头了……特别是热点板块的地铁次新房，的确是很受青睐，不愁卖，拥有这些房子的业主，的确有了“傲娇”的底气，有点“飘”了……

但是，比如茶园、华岩、巴南、龙兴等，前几年新房峰量成交的板块，这次根本就没有启动。哪怕是地铁次新，都还是有价无市状态……

更何况，重庆每年2000多万方的成交量，土地供应充足，截止4月，重庆新房中期住宅库存5946万方，去化周期31个月……对于有新房癌的重庆刚需，韭菜也不是那么好割的……

据了解，重庆大多数二手房楼盘，依然是“横盘”、“胶着”的状态。只有真正诚意卖房的人，才有切身体会，卖房也并不是易事。听朋友A说，他家位于巴山地铁附近的房子，75平正规品质小区装修两房，95万，挂了1个多月了，还没有卖出去，说是买家只还80几万……要知道，他这个房子，位置不差，价格不高，房龄还没满10年，挂牌价格也并没有跳涨哦……还有一个朋友，龙兴的房子，说是二手房挂多少钱都不重要，关键是根本就没人问……

特别是最近重庆的学区房政策调整，极大打击了炒房客的意志……特别是老破大，就更难卖出。可见，实际来看，二手房市场并没有鼓吹的那么火热，房子挂牌价格是涨了，但最近二手房的成交量，相对于重庆20万套二手房，估计也就冰山一角吧……