在合肥买二手房，哪些坑需要绕过？

买二手还是有很多的需要注意的事项，这里捡几个比较重要的点来说一下。
1、核实房屋，是否允许买卖。买房最重要的是所买的房屋有真实的产权证，一定要注意房屋有没有抵押或产权纠

知己知彼才能百胜！买卖要了解市场才能避免利益最大化！！明确合肥目前新房的房价是重中之重。有一个对比才能够避免在价格不吃亏！其他的就像买新房一样，注重房子地理位置，交通，学区，医疗，生活配套…

1、敲黑板，画重点

一定要先去交易中心做产调（调查交易房屋的产权信息）

须详细了解：

有无房产证；

产证户主是否与卖房姓名一致；

有没有贷款；

有没有被抵押；

有没有司法纠纷（官司）等。

2、如上二手房交易的流程

如图：

主要就这几个步骤：签订买卖合同→办理贷款手续、支付首款→产权（房产、地产）过户，房屋交割→领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷。

3、签合同前后明确

签合同前:

明确钱不过户之类的，办理贷款手续、支付首款之后都是对公环节，只要前面合同订好。

2.签合同时候

先明确违约责任，每项主要义务都要有对应的违约责任，最好直接定下具体数额的违约金，另外就是合同上的时间必须都是精确的日期，切记切记不要使用模糊概念。