现在的郑州二手房房东，降价都卖不掉，为什么？

下半年银行已经停止二手房贷款了，有的位置好的二手房比新房还贵，房龄长的没有升值空间，不超过5年的房子还要交20％的差额税。市区二手房降价也不好卖的原因主要是4个方面：
1.二手

市区二手房降价也不好卖的原因主要是4个方面：

1.二手房和周边新房对比，新房优势明显，尤其还出现新房价格低于二手的情况。

2.贷款政策对超过20年的房子额度减少，甚至有的银行直接不贷，即使降价销售，50%的首付或者全款支付对于购房者来讲，压力太大。

3.即便房龄在10年左右，买小户型过度还好，买100平左右的，一般居住都在8-10年左右，这样等再出售的时候也会面临不好卖的情况。

4.银行利率增加，导致月供增加，利息增多，整体购房成本增加。